房產公證雖然並不是房產交易的必經環節， 但是如果辦理了房產公證， 交易的安全性和合法性就會更加有保障， 而且， 值得注意的是， 以下這幾種狀況是必須要辦理房產公證的。
一、哪些情況需要辦理房產公證？
1、 房產繼承
繼承房產需要辦理繼承權公證， 具體是指公證機關根據法定繼承權、遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權， 對繼承死者生前私有財產者進行身份確定， 材料核實等一系列工作後所出具的公證書。
2、 立遺囑
房產所有人為了妥當處理名下房產而設立遺囑， 這時是需要辦理遺囑公證的，
3、 贈與房產
贈與人將名下的合法房產贈與給他人， 同樣需要辦理公證才可以， 因為只有經過了公證， 才能證明該贈與行為是在自願的基礎上建立的， 並且是真實、合法的。
4、 涉外轉移房產
房產所有權轉移行為若涉及到別的國家或者港澳臺地區， 也必須辦理公證， 並由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續。
二、房產公證需要哪些資料？
1、 申請人的身份證、戶口薄等身份證明資料， 若是公司法人， 則需要提交營業執照；
2、 涉及房地產開發的， 需提供土地使用權證書、建設工程許可證、建設工程規劃許可證等；
3、 涉及房產預售、銷售的， 需提供房地產預售、銷售許可證；
4、 涉及房地產所有權轉移的， 需提供房地產所有權證明；
5、 涉及房地產擔保的， 需提供房地產所有權及使用權證明；
6、 涉及繼承房產的， 需提供公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證、契稅發票；
7、 涉及遺囑繼承房產的， 需提供公證機關出具的“遺囑公證書”， 房產所有權證、契稅發票；
8、 涉及贈與房產的， 需提供“贈與公證書”， 房產所有權證、契稅發票。
三、如何辦理房產公證？
1、 準備好所需資料， 前往公證處填寫公證申請書並提交資料；
2、 公證員會對資料進行審查， 如果發現有不完備的地方會通知申請人進行補充， 同時也會對交易雙方進行調查；
3、 審查通過後，
排版：洋子