一、上周可能影響樓市的幾條重要資訊
1、任志強再次放狠話： 2018年下一輪房價將暴漲。 近日， 在《房地產調控政策與市場前景》閉門研討會上， 任志強與張維迎等經濟學家對2017年房價展開了一次深刻的探討。 在此次研討會上,任總的核心論斷是：錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以後集中爆發， 所以下一輪會比這一輪漲得更高……【詳細】；
2、不動產登記制度將無死角 紙質資訊年底前移交系統。 被視為牽涉多方利益的不動產統一登記制度的推進工作， 其進展恐怕要遠遠高於外界對其的預期：截至目前，
3、福建樓市調控打出“組合拳” 讓房子回歸居住屬性。 記者從福建省建設部門瞭解到， 福建省日前出臺《關於進一步加強房地產市場調控的八條措施》， 對銷售均價過高、不接受政府價格指導的樓盤， 不予辦理預售許可、不予辦理網簽合同備案、不予辦理現房銷售備案……【詳細】；
4、多城市密集出臺房地產調控措施 專家：限售一箭雙雕。 這一年中， 一系列限購、限價、限貸、限賣等措施， 相繼在樓市熱點城市出臺。 今年3月17日北京等多地更是加碼升級調控力度。 去年“9·30”樓市調控以來， 各地發佈的各類調控措施累計超過150次……【詳細】；
5、國慶樓市熱點城市網簽跌近8成 成近三年最慘澹黃金周。 據中原地產研究中心統計資料顯示， 黃金周前6天， 樓市熱點城市出現了明顯下調， 熱點30城市（其中部分城市網簽資料暫停無法統計）網簽大幅下調， 平均跌幅達到了8成， 成交量創2014年來最低。 此外市場分化持續， 三四線城市整體成交依然維持高位……【詳細】。
二、上周新增預售樓盤（住宅類）
三、上周樓市供求關係（住宅類）
四、上周新增預售樓盤（非住宅類）
五、上周樓市供求關係（非住宅類）
上周， 恰逢國慶中秋超級“黃金周”， 同時正值“金九銀十”的傳統樓市銷售旺季。
在全國多地樓市調控升級加碼不斷的背景之下， 據機構統計顯示， 在這個國慶遇上中秋的“黃金周”，
對此， 有業內人士分析認為， 所謂限購、限貸、限商等政策實際上是壓縮現有的交易空間， 換取長效機制建立的時間。
然而， 對於此輪樓市調控， 同樣也有人持不同看法， 據媒體報導， 上周任志強在一次研討會上， 再度發表預測， 認為錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以後集中爆發， 所以下一輪會比這一輪漲得更高。
作為其論斷依據之一， 土地供應連續兩年下滑， 必將導致供應失衡， 再度推高房價上漲。
好在福州， 進入下半年加大土地供應量， 就在本周福州將拍賣多幅住宅用地。 對於抑制房價上漲必將起到幫助。
而對於這個超級“黃金周”來說， 福州樓市表現依然穩定，
表一為2011年-2017年“黃金周”福州五行政區住宅簽約明細表。 剛剛過去的“黃金周”五區住宅簽約套數報出345套， 與去年同期的540套相比， 減少195套。
簽約面積方面， 今年報出38801㎡， 與去年同期的52788㎡相比， 減少13987㎡， 跌幅為26.49%。
需要指出的是， 過去七年“黃金周”平均簽約面積為30371.57㎡，
表二為2017年9月11日-10月8日福州五行政區住宅簽約明細表。 上週五區住宅簽約套數報出326套， 環比前一周減少68套。
簽約面積方面， 上周跌破四萬平米， 報出36202㎡， 環比前一周減少10692㎡， 跌幅為22.80%。
表三為2017年9月11日-10月8日福州五行政區非住宅類簽約明細表。 上週五區非住宅類簽約套數報出263套， 環比前一周大降648套。
簽約面積上周更是跌破一萬平米大關， 僅報出9932㎡， 環比前一周大幅減少40015㎡， 跌幅高達80.11%。
顯然， 國慶黃金周樓市行情， 非住宅類類受影響更大一些。
表四為2017年9月11日-10月8日福州閩侯住宅簽約明細表。 由於閩侯縣商品房網上備案系統連續兩周資料發佈停滯， 導致上周閩侯住宅再度零簽約。
表五為2017年9月11日-10月8日福州所轄七縣（市）住宅簽約明細表。上周七縣（市）住宅簽約套數時隔一周之後再度跌破千套大關，報出611套，環比前一周減少1061套。
簽約面積方面，上週報出72546㎡，環比前一周大降116351㎡，降幅為61.59%。
由於“羅源”行情冷卻，直接導致網簽量呈現直線下跌趨勢。
上週五行政區住宅簽約明細表
上周非住宅類簽約明細表
上周閩侯住宅簽約明細表
上周七縣（市）住宅簽約明細表
圖一為2017年9月25日-10月8日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。上週五區住宅簽約套數報出326套，環比前一周減少68套。“馬尾區”和“晉安區”依然是上周的主力，簽約套數分別報出174套和119套，環比前一周增加64套和減少67套。“倉山區”和“台江區”市場再現頹勢，上周簽約套數均為19套和14套，環比前一周分別減少45套和15套。墊底的“鼓樓區”上周直接掛零，一套簽約都沒有。
圖二為2017年9月25日-10月8日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。上週五區住宅簽約面積報出36202㎡，環比前一周減少10692㎡，跌幅為22.80%。“馬尾區”重新奪回榜首位置，上周簽約17766㎡，環比前一周大增6323㎡，增幅高達55.25%。“晉安區”退居第二，上周簽約13232㎡，環比前一周減少33.66%。“台江區”位列第三，上周簽約3231㎡，環比前一周減少1458㎡。以往強勢的“倉山區”上周簽約1973㎡，環比前一周跌幅高達80.61%。“鼓樓區”依然墊底，上周零簽約。
圖三為2017年9月25日-10月8日福州所轄七縣（市）住宅簽約套數對比圖。上周七縣（市）住宅簽約套數時隔一周之後再度跌破千套大關，報出611套，環比前一周減少1061套。“福清”接棒“羅源”成為上周簽約套數最高的縣（市），報出311套，環比前一周減少339套。“羅源”退居第二，上周簽約227套，環比前一周減少498套。“長樂”位列第三，上周簽約66套，環比前一周減少32套。剩下縣（市）上周簽約套數均不足10套，甚至有兩個縣（市）直接出現零簽約的現象。
圖四為2017年9月25日-10月8日福州所轄七縣（市）住宅簽約面積對比圖。上周七縣（市）住宅簽約面積報出72546㎡，環比前一周大降116351㎡，降幅為61.59%。“福清”簽約面積攀升到了榜首，儘管40014㎡的簽約面積環比上週一周要大跌50.70%。“羅源”行情繼續冷卻，上周僅簽約23242㎡，環比前一周大跌69.28%。“長樂”位列第三，上周簽約8559㎡，環比前一周減少27.25%。剩下縣（市）簽約面積較少，其中“閩清”和“永泰”零簽約。
導致上周閩侯住宅再度零簽約。表五為2017年9月11日-10月8日福州所轄七縣（市）住宅簽約明細表。上周七縣（市）住宅簽約套數時隔一周之後再度跌破千套大關，報出611套，環比前一周減少1061套。
簽約面積方面，上週報出72546㎡，環比前一周大降116351㎡，降幅為61.59%。
由於“羅源”行情冷卻，直接導致網簽量呈現直線下跌趨勢。
上週五行政區住宅簽約明細表
上周非住宅類簽約明細表
上周閩侯住宅簽約明細表
上周七縣（市）住宅簽約明細表
圖一為2017年9月25日-10月8日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。上週五區住宅簽約套數報出326套，環比前一周減少68套。“馬尾區”和“晉安區”依然是上周的主力，簽約套數分別報出174套和119套，環比前一周增加64套和減少67套。“倉山區”和“台江區”市場再現頹勢，上周簽約套數均為19套和14套，環比前一周分別減少45套和15套。墊底的“鼓樓區”上周直接掛零，一套簽約都沒有。
圖二為2017年9月25日-10月8日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。上週五區住宅簽約面積報出36202㎡，環比前一周減少10692㎡，跌幅為22.80%。“馬尾區”重新奪回榜首位置，上周簽約17766㎡，環比前一周大增6323㎡，增幅高達55.25%。“晉安區”退居第二，上周簽約13232㎡，環比前一周減少33.66%。“台江區”位列第三，上周簽約3231㎡，環比前一周減少1458㎡。以往強勢的“倉山區”上周簽約1973㎡，環比前一周跌幅高達80.61%。“鼓樓區”依然墊底，上周零簽約。
圖三為2017年9月25日-10月8日福州所轄七縣（市）住宅簽約套數對比圖。上周七縣（市）住宅簽約套數時隔一周之後再度跌破千套大關，報出611套，環比前一周減少1061套。“福清”接棒“羅源”成為上周簽約套數最高的縣（市），報出311套，環比前一周減少339套。“羅源”退居第二，上周簽約227套，環比前一周減少498套。“長樂”位列第三，上周簽約66套，環比前一周減少32套。剩下縣（市）上周簽約套數均不足10套，甚至有兩個縣（市）直接出現零簽約的現象。
圖四為2017年9月25日-10月8日福州所轄七縣（市）住宅簽約面積對比圖。上周七縣（市）住宅簽約面積報出72546㎡，環比前一周大降116351㎡，降幅為61.59%。“福清”簽約面積攀升到了榜首，儘管40014㎡的簽約面積環比上週一周要大跌50.70%。“羅源”行情繼續冷卻，上周僅簽約23242㎡，環比前一周大跌69.28%。“長樂”位列第三，上周簽約8559㎡，環比前一周減少27.25%。剩下縣（市）簽約面積較少，其中“閩清”和“永泰”零簽約。