樓市火爆催熱了中國家電市場的需求。 如今又因為樓市的政策性調控持續見效， 從而進一步壓縮整個家電市場的發展和增長空間。
池梅||撰稿
房地產市場迎來了政策調控的最蕭條時刻。 國慶黃金周房地產成交量跌至近8年來的最低谷。 眾所周知， 家電市場很大一部分需求來自房地產成交量的拉動。 因為與房產銷售息息相關， 房地產市場的景氣度一直備受家電行業相關廠商的關注。 如今隨著各地樓市調控效果的逐漸顯現和釋放， 整體房地產市場下滑， 對家電市場來說又意味著什麼呢？
國慶期間， 原本屬於中國房地產市場的銷售旺季， 但是今年卻隨著國家對樓市調控效果的發酵、發力， 整體呈現下滑趨勢， 不但一線城市樓市成交不斷回落，
來自中原地產研究中心的統計資料顯示：國慶黃金周期間， 30個熱點城市簽約大幅度下調。 其中， 北京新建住宅7天網簽116套， 二手房網簽27套， 均是2009年來的歷史最低值， 同比跌幅達到了65%。 上海前7天網簽新建住宅178套， 比2016年同期跌幅達到了78%。 深圳前7天簽約445套， 同比2016年同期的508套下調了13%。
政策收緊， 調房貸款利率， 嚴控消費貸違規購房等， 都導致今年“金九銀十”成交房地產成交量的下滑。 除了北上廣深等一線城市， 像南京、福州等二線城市的銷售量下調比例也高達30%以上。 當然， 國慶期間樓市降溫只是今年樓市不斷冷靜的一個縮影。 一年多來，
可以看到， 房地產成交量大跌， 以及市場熱度的降低， 對廚電、空調等受地產拉動比例大的產業， 短期內必然會出現需求收緊的狀況。 而且相對房地產來說， 家電市場一般滯後6個月左右， 家電行業擔心銷量有一定道理。 不過， 普遍觀點認為， 房地產調控對家電產業的影響短期內相對明顯， 但長期影響有限。
最重要的一點， 則是中國家電行業轉型升級後抗擊外部環境變化的能力。 比如白電產品轉型升級過程中， 變頻淘汰定頻， 智慧取代非智慧， 大容量代替小容量， 更靜音產品等等， 都是產業發展的動力， 也拉動產品進入更新期。 而且很多大品牌家電產品正加速出海，
所以， 對家電產業發展來說， 擔憂房地產調控雖說不是杞人憂天， 卻也不必過度解讀。 企業最需要做的還是加快轉型， 走高端， 開拓新需求。 以變應變， 才是行業和企業的制勝之道。
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