前幾天我們發了一份合肥2月份社區房價， 然後評論區就是一片哀嚎， 雖然最近房價有所下降， 但這房價高的， 實在還是買不起啊！
14521元/㎡！確實這樣5位數的房價， 對於小編這種搬磚的來說， 一套房就等於一輩子的心血……既然現在買不起房， 那就能只好租房住了。 但租房又有一個問題……自己老了可能連遺產都沒有……
所以， 今天小編就來實實在在的為大家分析， 以你的工資， 到底是要在合肥硬著頭皮買房， 還是退而求其次， 繼續租房划算！
【合肥房價】
以2017年合肥買房最新均價14565元為例， 根據目前市場上剛需戶型， 假設大家在合肥買一套80平米的房子， 那麼就要花14565X80=1165200元。 （各種加起來， 將近117萬）
【合肥租房】
合肥租房也不便宜， 去年七月份就已經有資料顯示， 全國房租最貴的100個城市中， 合肥就以22.09元/月/㎡排在了第43名！然而誰都知道：這半年合肥房價又漲了多少……
當然這個價格是被平均的。 租房的地段和設施不同， 價格也就不一樣……根據實際情況， 我現在假設大家在蜀山區租房（單間， 主臥）需要1000元/月。
【說在前面~】
大家每個月實際到手的工資
肯定比理論上要少的，
畢竟還要扣五險一金！
（Ps：後文計算五險一金以合肥本地情況為准， 個人繳納五險比率為8%+2%+0.5%=10.5%， 五險按最低5%比率繳納。 ）
繳完社保後
你的工資還要花在這些地方
↓↓↓
燃氣費、水電費、電話費、網費，
各種雜七雜八的費用加起來200元。
早茶就在路邊買個包子豆漿5元解決，
中餐下樓吃碗面10元，
晚上就買菜回家自己做吧， 算成本15元，
每天大概30元， 一個月30天算的話：
伙食費共900元！
每天擠公交（地鐵）上下班，
一個來回算4元，
一個月30天的話大概要花120元！
所以每個月最基本的開銷為
200+900+120=1220元
一年開銷下來就是1220X12=14640元
在合肥買一套80平米的房子需要117萬，
在蜀山區租房子每個月需要1000元，
那麼下面我們開始算啦~
月薪3000元
每個月扣除五險一金後的收入：3000-（3000X15.5%）=2535元
年收入=12X2535-年開銷14640=15780元
在合肥買房：
總價1165200元÷年收入15780元≈74年
大家每年需保證自己不生病、不隨禮、不逛街、不社交，而且保證合肥房價70年都不上漲的前提下，才能夠在74年後…...加油，范兒君看好你哦~
在合肥租房：
每年房租1000元X12月=12000元
月光族原來說的就是你哦~每月平均就剩幾百塊的心酸，最好還是不要住那麼貴的房子，而且換一份工資高於3000的工作吧~
月薪5000
每個月扣除五險一金後的收入：5000-（5000X15.5%）=4225元
年收入=12X4225-年開銷14640=36060元
在合肥買房：
總價1165200元÷年收入36060元≈32年
如果你現在20歲呢，那麼恭喜你在不生病、不隨禮、不逛街、不社交的情況下，32年後就在合肥擁有一套自己的房子了！
在合肥租房：
每年房租1000元X12月=12000元
扣掉租房的錢，每年還剩2萬多零花錢，在合肥每個月還能去逛個街，吃個飯啥的~
月薪7000元
每個月扣除五險一金後的收入：7000-（7000X15.5%）=5915元
年收入=12X5915-年開銷14640=56340元
在合肥買房：
總價1165200元÷年收入56340元≈21年
奮鬥21年，你就可以在合肥擁有一套70平的房了，這樣的生活還是有點盼頭的~
在合肥租房：
每年房租1000元X12月=12000元
如果范兒君沒猜錯，這類人應該是最想在合肥買房的，所以在租房這件事上肯定很節儉~
月薪10000元
每個月扣除五險一金後的收入：10000-（10000X15.5%）=8450元
年收入=12X8450-年開銷14640=86760元
在合肥買房：
總價1165200元÷年收入86760元≈13.4年
如果你現在25歲，那麼恭喜你在13.4年後就能在合肥擁有一套房子，不到30歲在合肥奮鬥出一套房子，還是不錯的！
在合肥租房：
每年房租1000元X12月=12000元
每年收入8萬多，租房只花1萬多，每個月剩餘幾千多，可以天天換著花樣吃，經常去逛個街買件新衣服都不用心疼，時不時出去旅個遊，生活很滋潤。
月薪15000元
每個月扣除五險一金後的收入：15000-（15000X15.5%）=12675元
年收入=12X12675-年開銷14640=137460元
在合肥買房：
總價1165200元÷年收入137460元≈8年
8年……可能我8年才買得起個廁所，人家8年就買好了房……
在合肥租房：
每年房租1000元X12月=12000元
每年收入13萬呐！每個月能剩下近一萬，隨便吃隨便浪~~
經過這番對比，小編建議：
①
工資如果達不到5000元的：
還是租房划算，
畢竟交了房租外還能省錢買點東西。
②
工資達到7000元的：
可以考慮換個便宜點的房子租，
這樣省吃儉用還能供套房！
當然前提是你已經有首付……
③
月薪上萬的：
如果要趕在房價飛漲之前置辦的話，
現在首付普遍要三十萬左右，
沒有家裡幫襯自己攢也要好幾年的說，
如果你已經夠首付了，那還等什麼……
④
至於那些工資更高的：
請問還缺朋友嗎？讀過大學會搬磚那種？
以上所算的資料，當然是設定於理想狀態下的！
實際上，我們實在做不到不逛街！不下館子啊！
就算能做到，該隨的禮依舊逃不掉……
還有交各種稅、萬一發生意外看病所花的錢……
這樣距離我們的買房夢越來越遠了！
為了省錢買房的我們，
租房也儘量找物美價廉的房子，
太貴的實在是租不起啊！
那麼目前，
合肥各區的租房價格是怎樣的呢？
需要租房的小夥伴，
這裡有一份合肥實用租房攻略給你。
從租房房價從高到低排序，希望有用！
↓↓↓
合肥九區租房攻略
政務區：
區域特點：三居室多，租金高，配套設施完善
推薦區域：習友路、天鵝湖
推薦理由：目前房源最多的社區是華潤中心凱旋門、融科九重錦和城建琥珀五環城。總體而言習友路離市區遠，適用于有車一族，相比市內房源較新，整體環境、配套較好。
包河區：
區域特點：中小戶型為主，品質高
推薦區域：甯國路、蕪湖路
推薦理由：甯國路環境好、美食多、臨近校園；蕪湖路交通通暢、臨近萬達商圈，各方面條件都不錯。
蜀山區：
區域特點：大戶型多，戶型新，房源多，設施完善
推薦區域：琥珀山莊、懷甯路
推薦理由：琥珀山莊屬於老合肥富人區，環境、配套、房型、交通都不錯，附近還有高校。懷甯路地廣人稀，樓盤多社區配套設施較好。
高新區：
區域特點：中等戶型，設施不算完善，適合自駕族
推薦區域：大蜀山、科技園
推薦理由：房源較多，交通便利，也有大蜀山、蜀山公園等景點相伴，環境優美。
廬陽區：
區域特點：二居室，近“金融一條街”“財富廣場”
推薦區域：蒙城北路、三孝口
推薦理由：雖然大多是老小區，但是治安環境等都不錯，臨近商圈，未來也有地鐵，有大賣場，重點是美食多。
新站區：
區域特點：近火車站，交通便捷，合租整租都不錯
推薦區域：生態公園
推薦理由：臨近公園、家天下商圈，環境好房租也不貴，交通還算便利，離火車站不遠，合租整租都是不錯的選擇。
經開區：
區域特點：大戶型為主，配套齊全，離市區較遠
推薦區域：大學城、中環城
推薦理由：大學城房租總體不高，各種段位都有，環境不錯，臨近各大高校遍佈，美食街也多。中環城地區有商圈支援，配套齊全。
瑤海區：
區域特點：小戶型為主，年代久，生活氣息濃厚
推薦區域：明光路、三裡街
推薦理由：距離市區相對較近，區域內房源多，靠近公園、菜場等，生活氣息濃厚。
濱湖區：
區域特點：房源不多，適合有車一族
推薦區域：濱湖世紀城
推薦理由：濱湖世紀城緊鄰百大購物中心和濱湖醫院，交通便利、配套足，附近社區多房源不少。
小編個人租房建議
1，房租最好不要超過個人月收入的¼，多了就會影響生活品質；一般選擇合租就比較划算；
2，合租最好找自己熟悉的同學、同事，如果攤上習慣不好又不講道理的鄰居，真的能讓你崩潰；
3，租房離上班的地方用時不超過一個小時最好，離的再遠就算了，真的很辛苦，能走路去上班更好；
4，如果能找房東直租不要找二房東，如果能找個人轉租不要找仲介，看房前先交錢的，一律謝絕！（當然現在租房網站上看房子，絕大多數都是仲介，看房前，一定要問是不是看房要先交錢）
5，租了房子可以好好收拾一下，一般是簽一年的合同，也不能太湊合了。
小小調查一下，看到這篇文章的你，
現在是在租房還是買房了呢？
↓↓↓
對於租房和買房，你有什麼想說的？
你有哪些租房的經驗和經歷？
合肥哪裡有比較好的租房區？
留言區已經給你騰出地方了！
所以每個月最基本的開銷為
200+900+120=1220元
一年開銷下來就是1220X12=14640元
在合肥買一套80平米的房子需要117萬，
在蜀山區租房子每個月需要1000元，
那麼下面我們開始算啦~
月薪3000元
每個月扣除五險一金後的收入：3000-（3000X15.5%）=2535元
年收入=12X2535-年開銷14640=15780元
在合肥買房：
總價1165200元÷年收入15780元≈74年
大家每年需保證自己不生病、不隨禮、不逛街、不社交，而且保證合肥房價70年都不上漲的前提下，才能夠在74年後…...加油，范兒君看好你哦~
在合肥租房：
每年房租1000元X12月=12000元
月光族原來說的就是你哦~每月平均就剩幾百塊的心酸，最好還是不要住那麼貴的房子，而且換一份工資高於3000的工作吧~
月薪5000
每個月扣除五險一金後的收入：5000-（5000X15.5%）=4225元
年收入=12X4225-年開銷14640=36060元
在合肥買房：
總價1165200元÷年收入36060元≈32年
如果你現在20歲呢，那麼恭喜你在不生病、不隨禮、不逛街、不社交的情況下，32年後就在合肥擁有一套自己的房子了！
在合肥租房：
每年房租1000元X12月=12000元
扣掉租房的錢，每年還剩2萬多零花錢，在合肥每個月還能去逛個街，吃個飯啥的~
月薪7000元
每個月扣除五險一金後的收入：7000-（7000X15.5%）=5915元
年收入=12X5915-年開銷14640=56340元
在合肥買房：
總價1165200元÷年收入56340元≈21年
奮鬥21年，你就可以在合肥擁有一套70平的房了，這樣的生活還是有點盼頭的~
在合肥租房：
每年房租1000元X12月=12000元
如果范兒君沒猜錯，這類人應該是最想在合肥買房的，所以在租房這件事上肯定很節儉~
月薪10000元
每個月扣除五險一金後的收入：10000-（10000X15.5%）=8450元
年收入=12X8450-年開銷14640=86760元
在合肥買房：
總價1165200元÷年收入86760元≈13.4年
如果你現在25歲，那麼恭喜你在13.4年後就能在合肥擁有一套房子，不到30歲在合肥奮鬥出一套房子，還是不錯的！
在合肥租房：
每年房租1000元X12月=12000元
每年收入8萬多，租房只花1萬多，每個月剩餘幾千多，可以天天換著花樣吃，經常去逛個街買件新衣服都不用心疼，時不時出去旅個遊，生活很滋潤。
月薪15000元
每個月扣除五險一金後的收入：15000-（15000X15.5%）=12675元
年收入=12X12675-年開銷14640=137460元
在合肥買房：
總價1165200元÷年收入137460元≈8年
8年……可能我8年才買得起個廁所，人家8年就買好了房……
在合肥租房：
每年房租1000元X12月=12000元
每年收入13萬呐！每個月能剩下近一萬，隨便吃隨便浪~~
經過這番對比，小編建議：
①
工資如果達不到5000元的：
還是租房划算，
畢竟交了房租外還能省錢買點東西。
②
工資達到7000元的：
可以考慮換個便宜點的房子租，
這樣省吃儉用還能供套房！
當然前提是你已經有首付……
③
月薪上萬的：
如果要趕在房價飛漲之前置辦的話，
現在首付普遍要三十萬左右，
沒有家裡幫襯自己攢也要好幾年的說，
如果你已經夠首付了，那還等什麼……
④
至於那些工資更高的：
請問還缺朋友嗎？讀過大學會搬磚那種？
以上所算的資料，當然是設定於理想狀態下的！
實際上，我們實在做不到不逛街！不下館子啊！
就算能做到，該隨的禮依舊逃不掉……
還有交各種稅、萬一發生意外看病所花的錢……
這樣距離我們的買房夢越來越遠了！
為了省錢買房的我們，
租房也儘量找物美價廉的房子，
太貴的實在是租不起啊！
那麼目前，
合肥各區的租房價格是怎樣的呢？
需要租房的小夥伴，
這裡有一份合肥實用租房攻略給你。
從租房房價從高到低排序，希望有用！
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合肥九區租房攻略
政務區：
區域特點：三居室多，租金高，配套設施完善
推薦區域：習友路、天鵝湖
推薦理由：目前房源最多的社區是華潤中心凱旋門、融科九重錦和城建琥珀五環城。總體而言習友路離市區遠，適用于有車一族，相比市內房源較新，整體環境、配套較好。
包河區：
區域特點：中小戶型為主，品質高
推薦區域：甯國路、蕪湖路
推薦理由：甯國路環境好、美食多、臨近校園；蕪湖路交通通暢、臨近萬達商圈，各方面條件都不錯。
蜀山區：
區域特點：大戶型多，戶型新，房源多，設施完善
推薦區域：琥珀山莊、懷甯路
推薦理由：琥珀山莊屬於老合肥富人區，環境、配套、房型、交通都不錯，附近還有高校。懷甯路地廣人稀，樓盤多社區配套設施較好。
高新區：
區域特點：中等戶型，設施不算完善，適合自駕族
推薦區域：大蜀山、科技園
推薦理由：房源較多，交通便利，也有大蜀山、蜀山公園等景點相伴，環境優美。
廬陽區：
區域特點：二居室，近“金融一條街”“財富廣場”
推薦區域：蒙城北路、三孝口
推薦理由：雖然大多是老小區，但是治安環境等都不錯，臨近商圈，未來也有地鐵，有大賣場，重點是美食多。
新站區：
區域特點：近火車站，交通便捷，合租整租都不錯
推薦區域：生態公園
推薦理由：臨近公園、家天下商圈，環境好房租也不貴，交通還算便利，離火車站不遠，合租整租都是不錯的選擇。
經開區：
區域特點：大戶型為主，配套齊全，離市區較遠
推薦區域：大學城、中環城
推薦理由：大學城房租總體不高，各種段位都有，環境不錯，臨近各大高校遍佈，美食街也多。中環城地區有商圈支援，配套齊全。
瑤海區：
區域特點：小戶型為主，年代久，生活氣息濃厚
推薦區域：明光路、三裡街
推薦理由：距離市區相對較近，區域內房源多，靠近公園、菜場等，生活氣息濃厚。
濱湖區：
區域特點：房源不多，適合有車一族
推薦區域：濱湖世紀城
推薦理由：濱湖世紀城緊鄰百大購物中心和濱湖醫院，交通便利、配套足，附近社區多房源不少。
小編個人租房建議
1，房租最好不要超過個人月收入的¼，多了就會影響生活品質；一般選擇合租就比較划算；
2，合租最好找自己熟悉的同學、同事，如果攤上習慣不好又不講道理的鄰居，真的能讓你崩潰；
3，租房離上班的地方用時不超過一個小時最好，離的再遠就算了，真的很辛苦，能走路去上班更好；
4，如果能找房東直租不要找二房東，如果能找個人轉租不要找仲介，看房前先交錢的，一律謝絕！（當然現在租房網站上看房子，絕大多數都是仲介，看房前，一定要問是不是看房要先交錢）
5，租了房子可以好好收拾一下，一般是簽一年的合同，也不能太湊合了。
小小調查一下，看到這篇文章的你，
現在是在租房還是買房了呢？
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對於租房和買房，你有什麼想說的？
你有哪些租房的經驗和經歷？
合肥哪裡有比較好的租房區？
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