一周大資料
根據北京市建委公佈的統計資料， 上周（3月6-12日）北京新建住宅市場（剔除自住房和保障房， 含普通住宅+豪宅+別墅）總成交額41.69億元， 環比前一周大漲158%， 成交572套， 環比大增336套， 成交均價為46948元/平方米， 環比前一周上揚3200元/平方米。
一周區域亮點
3月小陽春， 北京新建住宅市場也禁不住“遲日江山麗， 春風花草香”， 成交兩旺， 量價齊升。
1， 成交量僅一區下跌
上周， 僅大興區成交額出現下跌， 其他包括朝陽、海澱、豐台、通州、昌平、順義、房山、門頭溝、平谷、懷柔等北京眾多區域成交額全線上調。 春節後沒有太多聲勢的朝陽區重新崛起，
2， 成交額第一：北辰墅院1900
順義區的北辰墅院1900以價格優勢快速去化， 上周成交3.04億元， 領銜一周新建住宅市場， 集中簽約75套， 成交額成交均價為33285元/平方米， 2月至今， 該項目已網簽成交197套。
此外， 上周還有景粼原著、三全公寓、橡林郡、五礦萬科如園、香山四季、首開華潤城、禦湯山熙園、中海國際公館等8個項目成交額過億。
令人注意的是朝陽區三環老項目三全公寓， 2月有消息報導， 景瑞控股6.4億元收購北京朝陽三全公寓60個單位， 該專案成交價格不能成為區域單樓盤成交參考。
3， 成交價格最高：金地華著
從成交價格情況看， 上周除順義、懷柔兩區域成交價格平穩外， 朝陽、海澱、豐台、石景山、昌平、房山、門頭溝、平谷等區域成交價上揚， 大興、通州等區域成交價下挫。
上周， 使館壹號院、璽源台、住總香榭8號、金地華著、合景映月臺、懋源釣雲台等6項目成交均價超過10萬元/平方米， 西二環金地華著以129994元/平方米的成交均價位列上周成交價格排行榜第一。
4， 5-6環之間成交價格小幅上揚
從資料上看， 上周北京新建住宅市場比例稍有上漲， 但僅占14%， 共成交94套， 成交額9.53億元。 5-6環之間的成交均價為54663元/平方米， 環比前一周上漲700元/平方米。 而90-120平方米內的房屋成交量最大， 共成交193套。
5， 商住市場繼續火熱
上周公寓市場總成交25.16億元， 與前一周基本持平，
其中LOFT商住公寓成交17.53億元， 環比前一周下滑7%， 成交611套， 環比減少103套， 成交均價45916元/平方米， 環比前一周上漲2600元/平方米。 成交集中在5-6環之間， 共成交533套， 占比87%， 3居成交居多， 90平米以下產品成交均價44260元/平方米。
大興區泰禾中央廣場連續第4周蟬聯北京商住公寓市場， 成交額9.97億元億元， 成交均價52687元/平方米， 今年該項目已經累計網簽近1500套。 這個位於地鐵義和莊站附近的商住專案， 4.8米層高是其一大亮點， 在政府“限期整改”商住產品的背景下， 未來商住小戶型將限制在3.6米以內。
而平層商住公寓成交7.63億元， 較前一周上揚4成， 成交套數202套， 環比增加27套， 成交均價37402元/平方米，
上周北京新建住宅市場（含普通住宅+豪宅+別墅）成交狀況
一周區域市場
東城區
第一名：使館壹號院
西城區
第一名：璽源台使館壹號院
朝陽區
第一名：景粼原著
海澱區
第一名：橡林郡
豐台區
第一名：首開華潤城
石景山
第一名：中海金璽公館
大興區
第一名：金茂逸墅
通州區
第一名：華業東方玫瑰
昌平區
第一名：禦湯山熙園
順義區
第一名：北辰墅院1900
房山區
第一名：北京城建國譽府
房山區近期的市場表現相對穩定，房山目前正在逐步步入改善剛需行列，客戶對高端產品的接受度和關注度持增長態勢，項目自身的品質和性價比是客戶主要看中點。
其中五礦銘品學院墅專案以其環境優勢，以及附近重點院校、醫療機構和豐富的商業配套受到買家的擁躉。
五礦銘品學院墅主推產品躍墅產品——上躍、下躍和平墅。目前專案處於前期蓄客階段，共計72套房源，產品面積135-166㎡，1:1進深面寬黃金比例，居住舒適。項目預計3月底或四月初集中推售。
——北京中原事業7部總經理 張洋
門頭溝區
第一名：翡翠長安
瀧悅長安澤址西長安街國脈，背依西山青翠，臨近蓮石湖百畝湖光國色，緊鄰北京八中西校區，書香藝韻環伺周邊，周邊配套豐盛成熟，生活所需享你所想。 3月25日，專案售樓處現場將舉辦“滔滔三人行”脫口秀論壇活動，邀請著名主持人、評論人竇文濤，文化名人梁文道，經濟學家侯甯一起論道中西，三人同行，滔滔不絕，道出中西方文化影響下的價值觀和居住觀！目前專案在售245平米聯排別墅、170平米瞰景平層，臻席藏品。
——北京中原事業7部總經理 張洋
平谷區
第一名：天潤香墅灣1號
平谷區域第一季度房地產市場相對較為冷清，新盤專案均處於觀望狀態，暫未有產品推出，老盤專案持續順銷支撐區域成交。
首城匯景灣板樓產品已售罄，目前主推別墅產品即“首城匯景墅”，330-370㎡聯排、雙拼，銷售價格24000-27000元/平米。
——北京中原事業2部總經理 李士釗
懷柔區
第一名：雁棲半島
密雲
第一名：龍湖長城源著
延慶
第一名：湯VILLA
LOFT商住公寓
第一名：泰禾中央廣場
平層商住公寓
第一名：林肯公園
豐台區
第一名：首開華潤城
石景山
第一名：中海金璽公館
大興區
第一名：金茂逸墅
通州區
第一名：華業東方玫瑰
昌平區
第一名：禦湯山熙園
順義區
第一名：北辰墅院1900
房山區
第一名：北京城建國譽府
房山區近期的市場表現相對穩定，房山目前正在逐步步入改善剛需行列，客戶對高端產品的接受度和關注度持增長態勢，項目自身的品質和性價比是客戶主要看中點。
其中五礦銘品學院墅專案以其環境優勢，以及附近重點院校、醫療機構和豐富的商業配套受到買家的擁躉。
五礦銘品學院墅主推產品躍墅產品——上躍、下躍和平墅。目前專案處於前期蓄客階段，共計72套房源，產品面積135-166㎡，1:1進深面寬黃金比例，居住舒適。項目預計3月底或四月初集中推售。
——北京中原事業7部總經理 張洋
門頭溝區
第一名：翡翠長安
瀧悅長安澤址西長安街國脈，背依西山青翠，臨近蓮石湖百畝湖光國色，緊鄰北京八中西校區，書香藝韻環伺周邊，周邊配套豐盛成熟，生活所需享你所想。 3月25日，專案售樓處現場將舉辦“滔滔三人行”脫口秀論壇活動，邀請著名主持人、評論人竇文濤，文化名人梁文道，經濟學家侯甯一起論道中西，三人同行，滔滔不絕，道出中西方文化影響下的價值觀和居住觀！目前專案在售245平米聯排別墅、170平米瞰景平層，臻席藏品。
——北京中原事業7部總經理 張洋
平谷區
第一名：天潤香墅灣1號
平谷區域第一季度房地產市場相對較為冷清，新盤專案均處於觀望狀態，暫未有產品推出，老盤專案持續順銷支撐區域成交。
首城匯景灣板樓產品已售罄，目前主推別墅產品即“首城匯景墅”，330-370㎡聯排、雙拼，銷售價格24000-27000元/平米。
——北京中原事業2部總經理 李士釗
懷柔區
第一名：雁棲半島
密雲
第一名：龍湖長城源著
延慶
第一名：湯VILLA
LOFT商住公寓
第一名：泰禾中央廣場
平層商住公寓
第一名：林肯公園