昨天， 馬土讓2017-63號地塊掛出， 即九華路于平山路交叉口東南角地塊。 沒錯， 正是我們之前說過的銀河灣東面的那塊地， 檔指示， 該地塊定於11月2日進行拍賣。 猜想一下， 馬鞍山的房價還會漲麼？這塊地的樓面價會再創新高麼？
地塊基本資訊
容積率低 周邊配套齊全
該地塊位於城南， 銀河灣東面， 古床博物館南面。 東至空地， 南至西塘路， 西至平山路， 北至九華東路。 根據出讓公告檔顯示，
（地塊位置示意圖）
（萬元盤產品類型及容積率）
該地塊距離中南、中丞地塊也很近。 周邊東湖瑞景、銀河灣、天澤水岸、泰和天成也都是成熟的社區。
（周邊成熟社區）
（優質教育資源）
（周邊生活配套）
土拍能否再次引燃漲價潮？
上半年， 馬鞍山的土地市場較為活躍， 市區4幅地塊累計成交23.21億。 土地市場活躍推動房價上漲， 整個樓市也跟著火了，
下半年， 市場供應量有限， 雖然成交量沒有大的突破但是房價依舊居高不下， 正當購房者都盼望著降價的時候， 土拍再次傳來， 這能夠成為房價再次上漲的導火索嗎？
起拍價突破3千 高地價有望成為大概率事件
截止目前， 馬鞍山已吸引朗詩、碧桂園、恒大、中南、綠地、萬達等大牌開發商的入駐， 據傳， 接下來的拍地許多大牌開發商都在虎視眈眈。 不少都是首次意向在馬鞍山拿地。 該地塊起始價都已經突破3000元/㎡， 加之其位置優越， 周邊配套成熟， 且面積較小， 很容易拍出高價。 看來， 這次繼續創新高是大概率事件了。
高位房價下 購房者還能承受更高房價嗎？
但就馬鞍山目前的市場情況來看， 房價已處於高位， 在與買房人溝通中發現， 不少人對當前的房價表示猶豫駐足， 更願意去嘗試二手房。 這個節點拍地， 總覺得有些尷尬， 馬鞍山的老百姓還能承受得起麼？
越來越得到關注的馬鞍山房產市場， 必將吸引更多房企的關注。 這一次， 又有哪些新的房企會殺入馬鞍山房產市場， 注入新活力呢？ 我們拭目以待！