一. 市場綜述
十一前一周（2017.9.25-10.1）杭州商品房成交量大幅上升：周度成交商品房4836套， 環比上升77.92%；其中商品住宅成交2931套， 環比上升88.85%。
上周（2017.10.2-10.8）杭州商品房成交量大幅下降：周度成交商品房579套，
區域結構上來看：蕭山和江幹是主要的成交區域， 成交量占比50.43%；從熱銷專案來看：融信保利·創世紀項目位於奧體板塊， 區位和價格優勢吸引了眾多購房者， 居上周成交榜首。
供應方面：共計14個項目新領預售證， 其中主城區的項目為2個， 供應量環比下降。 推盤方面：上周杭州共計1個項目新開盤， 較前一周減少6個。
二. 供應情況
1.上市情況
供應方面， 前一周（2017.9.25-10.1）全市有29個專案領取預售證， 其中主城區有10個項目。 上周（2017.10.2-10.8）全市有14個專案領取預售證， 其中余杭區有12個項目。
據中國指數研究院杭州分院統計， 國慶前新開盤樓盤共計7個， 分別為雅居樂國際花園、佳源未來府、融信公館ARC、綠城九龍倉柳岸曉風、海上明月瀾庭、朗詩樂府、龍湖天钜。
上周重點監測禹洲·濱之江， 專案位於之江楓樺東路與梧桐路口， 北側是之江大橋， 與彩虹大道相接， 周邊高速路網通達， 配套相對成熟。 項目採用少量多次的加推節奏， 僅在9月就推出了3批房源， 去化成效顯著。 作為之江30萬方的大盤， 後續供應充裕， 小戶型房源占比較大， 滿足主流的置業需求。 上周開盤戶型建築面積89、125方， 均價28000元/平方米， 該批房源已售完。
三．交易情況
國慶前一周（2017.9.25-10.1）杭州商品房成交量呈上升趨勢。 杭州全市共成交商品房4836套/48.87萬平方米， 相比前一周成交套面分別環比上升77.92%/72.00%。
上周（2017.10.2-10.8）杭州商品房成交量呈下降趨勢。 杭州全市共成交商品房579套/6.06萬平方米， 相比前一周成交套面分別環比下降88.0%/87.6%。 從成交區域結構來看：主城區共成交313套/3.44萬平方米， 成交套面分別環比下降87.19%/85.98%， 其中江幹區以133套/1.54萬平方米成交量蟬聯主城區第一；余杭區上周成交107套/0.87萬平方米， 成交套面環比下降92.43%/93.25%；蕭山區上周成交159套/1.74萬平方米，
商品住宅方面，國慶前（2017.9.25-10.1）杭州共成交2931套/35.23萬平方米，相比前一周成交套面分別環比上升88.85%/82.29%。
上周（2017.10.2-10.8）杭州（含余杭、蕭山）共成交410套/5.11萬平方米，成交套面分別環比下降86.01%/85.48%。從成交區域結構來看：主城區共成交201套/2.79萬平方米，成交套面分別環比下降85.23%/83.73%，其中江幹區以117套/1.42萬平方米成交量蟬聯主城區第一，成交套面分別環比下降83.95%/82.49%；余杭區上周成交57套/0.64萬平方米，成交套面分別環比下降93.85%/93.77%；蕭山區上周成交152套/1.69平方米，成交套面分別環比下降76.36%/78.55%。
四. 個盤情況
上周杭州樓市共579個專案成交，其中，成交套數TOP10專案共成交324套/3.42萬平方米，占總成交量的55.96%/56.40%，TOP10項目中余杭、江幹各占3席，蕭山占2席，拱墅、西湖各占1席。
融信保利·創世紀上周共成交100套房源，排名榜首。專案位於錢江世紀城奔競大道與民和路交匯處，距地鐵二號線盈豐路站約230米，周邊有錢江新城商圈、濱江商圈、錢江世紀城—蕭山主城商圈三大商圈。項目均價29000元/㎡，與周邊競品樓盤相比，價格優勢明顯，主力戶型的建築面積為89-169㎡，90方戶型在奧體板塊屬於稀缺房源，目前房源所剩不多。
保利·中央公館上周共成交42套房源，排名第二。專案位於艮山西路與新塘路交匯處，毗鄰杭城最繁華的武林廣場、錢江新城與慶春商圈三大商圈，交通便利，自帶3800方幼稚園，周邊醫院、學校等配套完善，戶型建築面積約139平米,均價50000元/平米左右。
金地·都會藝境上周共成交36套房源，排名第三。項目位於風情大道與彩虹大道交叉口，地鐵1號線湘湖站B出口處，交通便利，毗鄰湘湖與白馬湖兩大風景區，自然環境優越。項目自帶2萬方褐石商業風情街區，可以滿足購房者多方位的需求，均價29000元/㎡，目前所剩房源較少。（注：杭州包括：主城區、蕭山、余杭；主城區包括：上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、濱江區、之江區、下沙區）
商品住宅方面，國慶前（2017.9.25-10.1）杭州共成交2931套/35.23萬平方米，相比前一周成交套面分別環比上升88.85%/82.29%。
上周（2017.10.2-10.8）杭州（含余杭、蕭山）共成交410套/5.11萬平方米，成交套面分別環比下降86.01%/85.48%。從成交區域結構來看：主城區共成交201套/2.79萬平方米，成交套面分別環比下降85.23%/83.73%，其中江幹區以117套/1.42萬平方米成交量蟬聯主城區第一，成交套面分別環比下降83.95%/82.49%；余杭區上周成交57套/0.64萬平方米，成交套面分別環比下降93.85%/93.77%；蕭山區上周成交152套/1.69平方米，成交套面分別環比下降76.36%/78.55%。
四. 個盤情況
上周杭州樓市共579個專案成交，其中，成交套數TOP10專案共成交324套/3.42萬平方米，占總成交量的55.96%/56.40%，TOP10項目中余杭、江幹各占3席，蕭山占2席，拱墅、西湖各占1席。
融信保利·創世紀上周共成交100套房源，排名榜首。專案位於錢江世紀城奔競大道與民和路交匯處，距地鐵二號線盈豐路站約230米，周邊有錢江新城商圈、濱江商圈、錢江世紀城—蕭山主城商圈三大商圈。項目均價29000元/㎡，與周邊競品樓盤相比，價格優勢明顯，主力戶型的建築面積為89-169㎡，90方戶型在奧體板塊屬於稀缺房源，目前房源所剩不多。
保利·中央公館上周共成交42套房源，排名第二。專案位於艮山西路與新塘路交匯處，毗鄰杭城最繁華的武林廣場、錢江新城與慶春商圈三大商圈，交通便利，自帶3800方幼稚園，周邊醫院、學校等配套完善，戶型建築面積約139平米,均價50000元/平米左右。
金地·都會藝境上周共成交36套房源，排名第三。項目位於風情大道與彩虹大道交叉口，地鐵1號線湘湖站B出口處，交通便利，毗鄰湘湖與白馬湖兩大風景區，自然環境優越。項目自帶2萬方褐石商業風情街區，可以滿足購房者多方位的需求，均價29000元/㎡，目前所剩房源較少。（注：杭州包括：主城區、蕭山、余杭；主城區包括：上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、濱江區、之江區、下沙區）