紹興一天賣出47.32億元土地
成交總價達到47.32億元， 袍江兩湖和鏡湖中心四宗地塊今天上午被成功拍出！這一輪拍賣也看點滿滿：萬科——中國首屈一指的房地產大亨終於進入紹興市場， 寶龍——將在袍江新區建設首座大型城市商住綜合體， 鏡湖中心區樓面價突破1.1萬元/㎡......
袍江兩宗地塊分別被寶龍和華秦拿下， 成交總價20.72億元
鏡湖兩宗地塊分別被萬科和祥生拿下， 成交總價26.6億元
看點
01
寶龍如約而至， 打造袍江首個城市綜合體
去年12月， 寶龍廣場相關負責人對袍江“兩湖”26-1地塊產生極大興趣， 並達成意向協定。 該專案計畫總投資20億元， 商業體建築面積60000平方米， 打造集購物、遊樂、文化、美食、休閒、運動等為一體的大型城市商業綜合體， 項目計畫2017年底開工， 2022年正式開業。
（蕭山寶龍廣場）
寶龍商業集團遵循經濟發展、區域特點、消費形態等商業規律， 經過多年的探索、總結、提升， 形成了寶龍廣場的三大產品系列：寶龍一城（奢侈高端綜合體）、寶龍城（中高端城市商業綜合體）、寶龍廣場（社區型購物中心）。
看點
02
萬科姍姍來遲， 鏡湖樓面價破1.1萬元/平米
萬科——千呼萬喚始出來！最終還是在鏡湖中心區拿了一塊配有沿河商業街區的高層商住用地。 該地塊雖然沒有之前所傳的鏡湖中心8號地塊這麼顯眼、具有地標性， 但也算是對紹興房地產市場象徵性的反應。
最終被蘇寧置業拿下的鏡湖中心8號地塊——城市超級綜合體
看點
03
祥生毗鄰萬科拿地，拿什麼拼？
鏡湖中心區8-6和8-5兩塊地相似，祥生地塊比萬科地塊稍小一些，但是北邊是在建的小學和幼稚園，學校噪音問題不得不考慮。祥生地塊樓面價比萬科地塊稍高，達到11400元/平米，地塊溢價率更是達到67%，而萬科地塊溢價率僅57%，是什麼原因讓祥生如此看好該地塊？
光明海樾傳奇項目當時樓面價不到5000元/㎡；蘇寧置業地塊拋去商業體、酒店這樣配套項目，其樓面價也不過10000元/㎡；更別說買的差不多的佳源和已售罄的海亮.......祥生以這樣的價格拿地令人匪夷所思！
看點
04
地鐵1號線地質勘探工作沿原線路進行，拆遷繼續
近日，紹興地鐵1號線工程又有新進展，除了開工建設的試驗段外，1號線主線和支線沿著國務院批復方案開始做第二次地質勘查。也就代表著站前大道沿線都將成為地鐵上蓋物業，地價將繼續升值；而解放路段則會有更多的老宅和老小區面臨拆遷、更新。鏡湖板塊價值將持續升溫，袍江兩湖也將隨著2號線一期專案的推進而得到開發。
目前地鐵在建為黑色段（杭紹城際地鐵）及紅色段（1號線試驗段）
地鐵1號線支線站前大道段地質勘探，兩邊除了幾所大學均為白地，地塊可塑性強、價值高。
1號線主線地址勘探工作深入老城區和城南解放路沿線，城南的交通區位將得到本質性改變，老城區又有新一波拆遷。
最終被蘇寧置業拿下的鏡湖中心8號地塊——城市超級綜合體
看點
03
祥生毗鄰萬科拿地，拿什麼拼？
鏡湖中心區8-6和8-5兩塊地相似，祥生地塊比萬科地塊稍小一些，但是北邊是在建的小學和幼稚園，學校噪音問題不得不考慮。祥生地塊樓面價比萬科地塊稍高，達到11400元/平米，地塊溢價率更是達到67%，而萬科地塊溢價率僅57%，是什麼原因讓祥生如此看好該地塊？
光明海樾傳奇項目當時樓面價不到5000元/㎡；蘇寧置業地塊拋去商業體、酒店這樣配套項目，其樓面價也不過10000元/㎡；更別說買的差不多的佳源和已售罄的海亮.......祥生以這樣的價格拿地令人匪夷所思！
看點
04
地鐵1號線地質勘探工作沿原線路進行，拆遷繼續
近日，紹興地鐵1號線工程又有新進展，除了開工建設的試驗段外，1號線主線和支線沿著國務院批復方案開始做第二次地質勘查。也就代表著站前大道沿線都將成為地鐵上蓋物業，地價將繼續升值；而解放路段則會有更多的老宅和老小區面臨拆遷、更新。鏡湖板塊價值將持續升溫，袍江兩湖也將隨著2號線一期專案的推進而得到開發。
目前地鐵在建為黑色段（杭紹城際地鐵）及紅色段（1號線試驗段）
地鐵1號線支線站前大道段地質勘探，兩邊除了幾所大學均為白地，地塊可塑性強、價值高。
1號線主線地址勘探工作深入老城區和城南解放路沿線，城南的交通區位將得到本質性改變，老城區又有新一波拆遷。