買房時， 大家對於房價、戶型、樓層等因素的重視度相當高， 卻很容易忽視梯戶比， 但是， 它對居住舒適度的影響可一點都不小。
何為梯戶比？
所謂梯戶比， 就是電梯數與每層住戶之間的比例。 1梯2戶， 就是一棟樓有一部電梯， 每層有2套住宅。
梯戶比分為三個檔次
高梯戶比：1梯1戶， 1梯2戶， 2梯2戶等， 一般是別墅、洋房、小高層。
一般梯戶比：2梯4戶， 2梯6戶， 3梯8戶等， 一般是高層。
高梯戶比：3梯10戶， 4梯12戶等， 一般是商住房。
梯戶比的五大影響
1、公攤
電梯井是公攤的一部分， 公攤面積大會增加購房成本。 在住戶、層數相同的情況下， 電梯越多， 公攤越大。
因此， 2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。 一般來說， 1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平， 2梯5戶是1.8平米， 2梯6戶是1.5平米， 這直接影響你的購房款和物業費。
而1梯2戶， 洋房、小高層為主， 多為改善性樓盤， 它的公攤比1梯1戶要小！
2、通風採光
梯戶比並不會影響房子的戶型，
以目前的市場主流2梯4戶為例， 設計時會把最好的資源、景觀給邊套， 中間套成了戶型設計的犧牲品， 南北不通， 有的廚房和衛生間的視窗對著天井或外廊， 採光通風差了不少， 價格相對也便宜。
3、私密性和安靜度
1梯1戶的私密性無疑是最高的， 不用和其它住戶共用空間， 隱私性極佳。 隨著每層住戶人數增加， 私密性舒適性都會降低， 這意味著， 死等不來的電梯、曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的社區……以及， 關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。
4、電梯等待時間
梯戶比越高， 一棟樓的人口居住密度越大，
曾有調查顯示， 每部電梯服務住戶數少於20戶， 電梯處於隨叫隨到狀態， 在50戶左右， 高峰期要擠電梯， 超過100戶， 低層業主會習慣高峰期爬樓梯。
如何選擇梯戶比？
1、主要看買房預算， 有錢越低越好， 1梯1戶是終極目標；
2、最起碼要1:2， 能小於1:2當然更好， 居住舒適度會更高；
3、梯戶比過高， 邊套、中間套的採光、隱私、視野都不一樣， 綜合考慮再出手。