隨著農村宅基地、房屋等不動產登記發證工作的不斷開展， 各地農村紛紛都在開展不動產的等級發證工作， 這一次的農村不動產登記將會實現“房地一體”， 這也預示了農村不動產確權登記進入了一個新的階段， “房地一體”也就是宅基地以及宅基地上的房屋將會統一頒發不動產登記證書， 這樣將會賦予農民更多的權利， 讓農民也擁有宅基地的相關財產權。
雖然宅基地確權對於農民來說擁有非常多的好處， 農民也非常期盼自己的宅基地與房屋能夠快一點進行確權登記， 並且拿到不動產權證書， 這樣自己的相關權益才能夠得到法律的保障， 然而並不是所有的宅基地都會進行確權登記， 這些農民的宅基地不僅不能夠確權登記， 宅基地還將會被收回！
閒置宅基地的農民
目前許多農民由於各種原因在申請宅基地之後， 一直沒有修建房屋， 導致宅基地一直出現閒置狀態， 而《土地管理法》第三十七條規定宅基地在申請並獲得使用權之後， 滿兩年沒有建設或者房屋倒塌、拆除兩年以上沒有重新修建房屋， 農村集體組織有權無償收回其宅基地使用權。
99年之後城鎮居民
在《關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》中明確指出， 農村宅基地確權登記， 在1999年之後取得宅基地使用權的城鎮居民的宅基地不能夠進行確權登記。
違規佔據宅基地的農民
目前農民申請宅基地修建房屋需要通過相關部門的批准之後才能夠修建， 但依然有許多農民違規佔用宅基地進行修建房屋， 這類宅基地不會進行確權， 還將會被收回， 《土地管理法》第七十七條規定：農村村民在未經批准或者採用欺騙的方式獲取宅基地的神奇， 應當退還非法佔用的宅基地。
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