互聯網時代， 打敗你的可能不是你緊緊盯著的競爭對手。 在地產仲介如火如荼火拼的時候， 萬萬沒想到， 馬雲殺了進來。 啥情況？
馬老師在租房市場放大招！芝麻信用分超過650的用戶可以免押金租房， 直接支付房屋月租費用！
一
10日， 支付寶正式宣佈率先在國內八個城市開通信用租房服務。 首批開通信用租房業務的有上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州八城。 目前已有超過100萬家公寓（未包括個人房源）入駐信用租房平臺。
對租客來說， 信用租房的最大賣點在於房源真實， 芝麻信用超過650分的租客可免押金。
什麼叫信用租房？說白了， 信用租房， 就是用戶可以憑藉自己的信用， 減免押金， 按月交租。
目前市場上大部分的租房規則都是付三押一——即一次性付清3個月租金和1個月押金。 對於在一線城市打拼的青年人群來說， “押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出大筆現金。 這對現金流本就不充裕的他們來說， 無疑是個巨大負擔。
為了解決這個難題， 支付寶向芝麻信用積分超過650分的租客提供免押金服務， 使用者可以憑藉自己的信用， 減免押金， 按月交租。
螞蟻金服創新及智慧服務事業部總經理王博表示說，
“這一模式此前在上海進行了半年左右的試運行，
舉例來說， 一套月租3500元的公寓， 如果付三押一， 用戶第一次付房租要支付14000元， 但如果付一押零， 則只需要支付3500元， 一下子至少可以節省10500元， 這對於很多剛剛畢業的年輕人來說， 可以大幅緩解資金壓力。
除了免押金以外， 黑仲介、房源差等租房常見的問題也在嘗試解決的範圍內。
問題來了， 信用租房對租房市場的影響究竟幾何？仲介們會哭嗎？真正的影響又在哪裡？
二
作為超級流量入口， 支付寶上線力推租房平臺， 市場影響力不言而喻。
有人認為， 信用租房有望改變傳統的房屋租賃模式， 使得分期消費和信用積累的概念深入人心， 並對目前房屋租賃仲介商造成巨大衝擊。
蘇甯金融研究院互聯網金融中心主任薛洪言表示， 這只是理想狀態下的設想罷了， 不能太過樂觀。
他認為， 就線下掃碼來講， 支付寶作為當時無可爭議的支付龍頭，
從目前的消息來看， 信用租房平臺首批接入的房源以公寓房直租為主， 並未涉及到房產仲介， 意味著尚未對最主流的租賃模式產生影響。
作為一種場景金融模式， 不掌控租房場景便不可能真正做好租房分期業務。 而租房這件事， 又是典型的線下服務場景， 在可預見的時間內， 純線上的互聯網平臺都很難實現對房屋租賃巨頭的逆襲。 所以， 租房分期市場的前景， 歸根結底還掌握在房屋仲介機構手中。
所以， 信用租房平臺對租房市場會有影響， 但影響多大， 還有待市場的檢驗。 而其更大的影響， 或在租房之外。
三
在很多人眼中， 信用沒那麼重要， 因為信用不能當飯吃， 除了貸款場景外， 似乎別無用處。 所以， 如今“老賴”滋生， 反過來催生了更多的老賴， 影響的是整個社會的信用環境。
免押金租房為個人信用“變現”提供了除貸款以外的新場景， 隨著信用“變現”管道的增多， 或許將有助於培養和提升消費者的個人信用意識。 屆時， 個人信用將越來越重要， 到了一定的階段， 量變引發質變， 也許會帶來整個社會信用環境的改善。 這， 才是更重要的事情。
我們看到， 信用社會的大門已經打開。 借貸， 租車， 租房， 住酒店， 出行， 全部都已被信用包圍。這就是互聯網對於房地產的顛覆，現在也僅僅是個開胃菜。未來還會有更多玩法，比如長租，先租後買，共用，眾籌，遠端辦公等等模式還有待探索。
齊俊傑看財經認為，對於房子，至少應看到三個趨勢在變化：
第一是由上及下的政策態度改變了，無論是貨幣政策還是行政手段，都在調控樓市，特別是一線城市的房價已受到重點照顧。
第二，人口趨勢，中國人正在變老，80-85第三次嬰兒潮這波人已經過了適婚年齡，50年末和60年中的兩波嬰兒潮已經接近70歲。他們馬上就會吐出大量房子。
第三，互聯網科技，正由下及上開始技術顛覆。未來將有更多新模式出現，徹底解決住房這個巨大痛點。
所以即使誰都不信，至少馬雲和騰訊這樣的企業還是可以信賴的。被他們盯上的肥肉，還從沒失手過。
全部都已被信用包圍。這就是互聯網對於房地產的顛覆，現在也僅僅是個開胃菜。未來還會有更多玩法，比如長租，先租後買，共用，眾籌，遠端辦公等等模式還有待探索。齊俊傑看財經認為，對於房子，至少應看到三個趨勢在變化：
第一是由上及下的政策態度改變了，無論是貨幣政策還是行政手段，都在調控樓市，特別是一線城市的房價已受到重點照顧。
第二，人口趨勢，中國人正在變老，80-85第三次嬰兒潮這波人已經過了適婚年齡，50年末和60年中的兩波嬰兒潮已經接近70歲。他們馬上就會吐出大量房子。
第三，互聯網科技，正由下及上開始技術顛覆。未來將有更多新模式出現，徹底解決住房這個巨大痛點。
所以即使誰都不信，至少馬雲和騰訊這樣的企業還是可以信賴的。被他們盯上的肥肉，還從沒失手過。