一邊是海水， 一邊是火焰。 環京樓市的價格飆漲和頻頻重拳出擊的限購政策， 在讓眾多購房者望房興歎的同時， 也讓一些地產商賺得盆滿缽滿。
“涿州孔雀城的客戶和銷售被整整折騰了一個多月， 各種折磨。 一會讓排卡一會又不讓排， 要提前準備包括征信在內的所有資料， 前一天給客戶報價11000元， 第二天就報12000元， 隨後又把首付提到四成， 最後開盤前還要強制配售一個8萬元的車位， 開盤當天又把車位價格漲到了9萬元。 然而最後， 等搖到號的客戶等著選房的時候， 又說沒房了。 ”
環京房市亂象3月29日， 是華夏幸福就是其中的一位。 在限購政策最為嚴厲的北京， 很多社保和納稅不滿足要求的購房者將目光聚焦在了“商住兩用”的公寓上。 尤其是在本輪限購愈發收緊的情況下， 很多徘徊觀望的購房者將商住房作為最後的選擇。
然而事與願違， 已經準備好資料等待面簽的他還是被新出臺的限購政策堵在了半路上。
周雲是在3月26日晚上獲知商住房限購消息的， 當他看到“北京商住房全面停貸， 無房者納稅滿五年方可購買的條件”這一條， 當時就絕望了。
“定金按頂格兒交了9萬， 首付90萬貸款40萬。 ”對於周雲來說， 剛剛營造好的安居夢又迅速地破滅了。
“就差這一天， 看命吧！”3月27日是周雲正式面簽的日子， 儘管已經從仲介和銀行工作人員那裡得到的回饋均是“希望不大”， 但他仍像完成任務一樣， 把準備好的材料遞了上去。
兩天后，
概念而言， 商住房是指商業、辦公立項， 但被做成住宅產品出售的一種房屋， 從比例上來看， 這類住房目前占北京新房交易的半數以上。 由於不受住宅限購政策的影響， 商住房被指吸納了不少投資需求。 這也被認為是其遭遇本輪調控的主因。
分析人士稱， 由於新政的出臺和嚴格的程度， 這些房屋的價值不僅大幅縮水， 而且在未來很難出手。
周雲基本已經放棄了在北京安居的幻想， 目前他最大的擔憂是他交付的定金， 據他介紹， 把房子賣給他的業主緊接著又買了一套“商住房”， 而且已經通過網簽。 周雲在為自己擔憂的同時，
“價格已經漲得夠不上了。 ”前述一位被涿州桃源新都孔雀城排卡而折磨得身心俱疲的購房者也表示， 在選房失敗之後已經基本上放棄了購房的想法。