支付寶入局信用租房，房地產是否會遭遇洗牌？

10月10日， 支付寶正式上線了信用租房平臺， 而目前已經有100萬套以上的公寓正式入駐支付寶， 而在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣信用租房。

而各政府最近都大力度支持房屋租憑， 上海政府近日又推出5幅租憑住宅用地， 涉及地區包含浦東世博、長寧古北和大虹橋區域， 出讓面積高達16.3萬平方米， 地段位置都是相當優越， 這也說明政府大力推行房屋租憑的態度可見一斑。

當然， 目前入駐支付寶的租房還只是公寓， 而現在主要以蘑菇租房作為首批接入合作， 接下來還有魔方、V領地、蛋殼等近十家長租公寓品牌陸續接入， 而最要命的就是， 支付寶推出了信用評分達標的客戶， 付一押零的模式， 這樣的吸引力可是相當誘人， 但是也有同樣的問題， 就是公寓房不同于民居， 在生活基本費用上相對較高， 特別是電費和水費幾乎是同樣民居的5至10倍，

雖然對於一些人影響不大， 但是對於大部分人來說也是一筆不小的開銷。

同樣3000元每月的房租， 可能水電還要再增添500元的壓力， 那占比還是相當大的， 所以目前支付寶的房源還很難影響到其他房屋銷售和租憑公司， 畢竟大部分租房者仍願意正常的民居， 特別是有家庭和孩子的租房者。 當然一些單獨的租房者或情侶， 更容易接受公寓的方式， 畢竟白天在外上班， 晚上回家也只要衝個手機的電就足夠了， 空調和冰箱運用的也相對較少， 做飯更是外賣解決， 所以水電煤的費用也可以忽略。

當然， 目前支付寶租房也只是在實驗階段。 不排除日後推出正常房屋的租憑服務， 倘若到了那個階段， 相信其他仲介的日子就會開始越來越難過了，

在政府調控了房屋買賣的日度後， 是否租房會迎來另一次變革， 而這樣的變化， 不管怎樣， 相信受惠的一定是租房人， 而在這一批競爭中， 又有多少仲介被淘汰， 就只能用時間來證明了。