《北京市共有產權住房管理暫行辦法》於9月30日起實施， 當天， 北京土地市場就集中供應了4宗共有產權住房用地並成交了3宗， 其中包括開發區一宗住宅用地。
9月30日當天， 北京土地市場就集中供應了4宗共有產權住房用地， 分別位於海澱區、朝陽區、昌平區和大興區。
10月11日， 我市土地交易市場成交了3宗住宅用地， 土地面積約18公頃， 建築規模約29萬平方米， 其中共有產權住房建築規模約9萬平方米。
新成交的3宗住宅用地分別在哪呢？售價如何規定的？
通州區
10月11日成交的這宗共有產權住房用地位於通州區， 為通州區西集鎮西集村TZ07-0103-0019、0029地塊R2二類居住用地、TZ07-0103-0020地塊B1商業用地， 土地面積約8.2公頃， 總建築規模約9.8萬平方米， 該宗地居住建築規模將全部用於建設共有產權住房， 銷售價格為20000元/平方米(含全裝修費用)。
此外， 競得人須對該宗地商業部分整體持有， 並長期經營20年。
最終由北京德俊置業有限公司、北京房地置業發展有限公司、北京新奧集團有限公司和北京首都開發股份有限公司聯合體以12.6億元競得， 溢價率為40%， 成交樓面價為12858元/平方米。
除了共有產權住房， 10月11日北京土地市場還成交了兩宗“限房價 競地價”地塊， 也同樣備受關注。
海澱區
海澱區四道口地區I地塊F1住宅混合公建用地， 由於北二環和三環之間的較好位置， 是近期最受關注的普通商品住房地塊之一。
該地塊土地面積約1公頃， 總建築規模約3.1萬平方米。 採用“限房價、競地價”方式出讓， 其居住建築規模均建設普通商品住房， 銷售均價不超過85373元/平方米， 最高銷售單價不得超過89642元/平方米。 土地出讓檔裡明確， 該宗地居住建築規模中套型建築面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。
此外， 競得人需向原集體經濟組織和被拆遷人分別提供5945平方米地上商業用房和16套， 約1370平方米回遷安置房。
最終北京天恒正同資產管理有限公司以16.5億元競得， 並且居住用途建築面積的36%需自持， 溢價率為33%， 成交樓面價為52763元/平方米。
北京經濟技術開發區
北京經濟技術開發區河西區X94R1地塊R2二類居住用地， 土地面積約9.2公頃， 總建築規模約16.6萬平方米， 該宗地全部建築規模均建設普通商品住房， 銷售均價不超過52695元/平方米， 且最高銷售單價不得超過55330元/平方米。
此外， 該宗地居住建築規模中套型建築面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。
最終由北京首都開發股份有限公司、保利(北京)房地產開發有限公司和北京創嘉興業科技有限公司聯合體以62.9億元競得，