當前樓市背景下， 落戶問題依然是網友們比較關心的。 而追根溯源， 想方設法的落戶其大多是為了獲取購房資格， 這裡面有風險大的， 也有風險小的。
而通過非法手段獲取購房資格的， 政府也一直在加大打擊力度， 絕對是被明令禁止的。 包括前幾年在仲介比較猖獗的“社保補繳案”。 該事件發生之後， 社保局出臺政策堵死了社區和個人網上補繳中斷期社保的功能， 只有欠費補繳（遷移的社保雖然有中斷期， 但是沒有欠費， 因此不能補繳）。
因此在今年出臺的限購政策中， 明確規定：外地人能夠提供武漢近兩年個稅或者社保證明能在武漢買一套房。 需要提供的是自買房之日之前連續兩年的社保或者個稅證明， 補繳不算。 因此社保一次性補繳的路子被封死。
相比較而言， 合法手段就比較多用了， 比方說以他人的名義買房。 但是這裡面又分很多種， 而風險係數的高低也是取決於是一般朋友還是家人又或者是一般親戚。
而相對風險大的就是找朋友或是一般親戚了。 因為這裡面有太多不確定性了， 包括今後對於房屋的如何處理， 萬一談不攏， 房子在別人名下， 你的權益沒法保障， 到最後只能撕破臉了。
案例一：
李某與張某是朋友關係， 由於張某沒有購房資格， 張某和李某商量之後簽訂協定。 由李某以自己的名字代張某購房， 李某全權使用房屋並獲取收益。 張某與開發商和銀行分別簽訂了房屋買賣合同和貸款合同。 張某把首付款和月供款給李某， 李某再給開發商和銀行， 房屋登記于李某的名下， 後張某要求李某過戶， 李某主張是自己借款購房， 雙方產生爭執。
律師建議：根據《物權法》第19條規定， 權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的， 可以申請更正登記。 本案中， 就張某李某而言， 房屋登記在李某名下， 但按照約定， 張某為所有權人， 且張某已出全資， 對於李某而言， 房屋事實上的所有人為張某，
那麼， 如果真的要以朋友名義買房的話， 那就親兄弟明算帳。 商量好相關條件和未來處理辦法， 以合同協議等形式定下來， 最大程度降低風險。 比如可以讓對方寫個借條， 這樣降低以後對方獨自處置房子的風險；比如給對方一定的報酬， 畢竟購房資格很寶貴。
而風險較小的是用父母名義買房， 但要注意的是父母是否還有其他的直系親屬， 以免涉及到產權分割等情況發生。
除了以其他人名義買房獲得購房資格之外， 近期有不少網友在後臺留言關於臨時戶口購房的問題。
那麼什麼是臨時戶口？臨時戶口是否可以購房？
臨時戶口就是沒有住房,派出所給你辦的臨時戶口,臨時戶口是由個人申請,到一個臨時的城市暫住,為了證明其身份的戶口!
案例二：
武漢經商的沈女士看中了東西湖的某樓盤。 可此時武漢樓市限購， 沈女士及家人的戶口均在河北， 沒有購房資格。 存有僥倖心理的沈女士到該樓盤售樓部打聽購樓房的“新”途徑。 該售樓人員接待沈女士後，主動提出可以幫助沈女士辦理臨時購房戶口應急，並收取了她6萬元“好處費”。
該售樓人員用同事辦的假臨時戶口及身份證影本到相關部門辦理購房註冊手續。並告知沈女士已經辦理好了“臨時戶口”等購房資格審查手續，此時，河北籍的沈女士搖身一變，成為了武漢市漢陽區居民。
沈女士簽訂了購房合同後，回家等候購房的好消息。可她卻等來了壞消息：經相關部門核查，沈女士花費6萬元辦理的臨時戶口等手續均是偽造的，無法繼續辦理購房手續。沈女士意識到自己上當受騙，於是報案。
以上案例是關於“假臨時戶口”，那麼真的臨時戶口能不能購房？據筆者瞭解，臨時戶口在網簽備案的時候是可以審核通過的，前提是通過正規管道辦理的臨時戶口。但臨時戶口也有一定的弊端，由於只有6個月的有效期，因此在過了有效期之前，你又沒有找到合適的戶口掛靠，這時候戶口就會被遷回原籍，辦理房產證的時候就比較麻煩了。房管局會要求出具當時購房時戶口是在武漢的證明。
要注意的是，當下部分樓盤反而會對購房者宣揚一些非常手段。比如讓並沒有購房資格的人先全款買房，但是暫時不簽合同，讓購房者去交滿兩年社保後，才正式簽。這就很不靠譜了，一來政策存在變化的可能性，二來在現在的行情下都要用這種手段，房子本身堪憂。
灰色地帶也不是完全不能進入，但一定要注意風險。然而就在10月11日，武漢正式發佈留漢大學生畢業落戶、住房、收入新政。落戶政策提出：博士、碩士研究生畢業落戶不受年齡限制，普通高校本科學歷畢業生落戶由年齡不滿35周歲放寬至不滿40周歲；普通高校專科學歷、非普通高校本科學歷畢業生由年齡不滿30周歲放寬至年齡不滿40周歲。
同時，落戶不再設置按畢業3年內和超過3年、普通高校和非普通高校設置不同的限制條件。落戶與就業創業政策“全脫鉤”，就業的取消勞動合同和社保證明，創業的取消營業執照和半年以上繳稅證明等材料。
該政策的出臺，以及低門檻對於40歲以內的留漢大學生來說真的是福利。如果實在買不了，就等到積分政策完善後，採用積分落戶的方法，至少會穩妥得多。
武漢10月新開樓盤一覽……
該售樓人員接待沈女士後，主動提出可以幫助沈女士辦理臨時購房戶口應急，並收取了她6萬元“好處費”。該售樓人員用同事辦的假臨時戶口及身份證影本到相關部門辦理購房註冊手續。並告知沈女士已經辦理好了“臨時戶口”等購房資格審查手續，此時，河北籍的沈女士搖身一變，成為了武漢市漢陽區居民。
沈女士簽訂了購房合同後，回家等候購房的好消息。可她卻等來了壞消息：經相關部門核查，沈女士花費6萬元辦理的臨時戶口等手續均是偽造的，無法繼續辦理購房手續。沈女士意識到自己上當受騙，於是報案。
以上案例是關於“假臨時戶口”，那麼真的臨時戶口能不能購房？據筆者瞭解，臨時戶口在網簽備案的時候是可以審核通過的，前提是通過正規管道辦理的臨時戶口。但臨時戶口也有一定的弊端，由於只有6個月的有效期，因此在過了有效期之前，你又沒有找到合適的戶口掛靠，這時候戶口就會被遷回原籍，辦理房產證的時候就比較麻煩了。房管局會要求出具當時購房時戶口是在武漢的證明。
要注意的是，當下部分樓盤反而會對購房者宣揚一些非常手段。比如讓並沒有購房資格的人先全款買房，但是暫時不簽合同，讓購房者去交滿兩年社保後，才正式簽。這就很不靠譜了，一來政策存在變化的可能性，二來在現在的行情下都要用這種手段，房子本身堪憂。
灰色地帶也不是完全不能進入，但一定要注意風險。然而就在10月11日，武漢正式發佈留漢大學生畢業落戶、住房、收入新政。落戶政策提出：博士、碩士研究生畢業落戶不受年齡限制，普通高校本科學歷畢業生落戶由年齡不滿35周歲放寬至不滿40周歲；普通高校專科學歷、非普通高校本科學歷畢業生由年齡不滿30周歲放寬至年齡不滿40周歲。
同時，落戶不再設置按畢業3年內和超過3年、普通高校和非普通高校設置不同的限制條件。落戶與就業創業政策“全脫鉤”，就業的取消勞動合同和社保證明，創業的取消營業執照和半年以上繳稅證明等材料。
該政策的出臺，以及低門檻對於40歲以內的留漢大學生來說真的是福利。如果實在買不了，就等到積分政策完善後，採用積分落戶的方法，至少會穩妥得多。
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