中國人自古以來對於房子就有情結， 現在更是， 似乎結婚就意味著買房， 有的家長考慮的周全的， 很早就為子女準備好了房產。
然而在買房的路上， 很多人初次購房都有個疑惑， 是買新房還是二手房呢， 眾說紛紜！而這其中的利弊該如何評估， 著實是一件複雜的事情。 畢竟每個家庭的實際情況不同， 即將買房的你看看二者的利弊， 瞬間就會雲開霧散。
一、買房費用的差距
二手房的單價普遍要比新房高。 買二手房過程中是需要評估的， 普遍比你買到手的價格要低， 意味著你的首付要多些。 舉個例子， 小編去年在老家買套房子總價60萬， 評估到56萬， 當時首付要20%， 仲介說需要湊整數當時交了15萬， 由於評估沒有那麼多自己也要把那4萬補上， 所以當時交了19萬的首付， 另外加上稅費自己又需要付了1萬多。 如果你買個60萬的新房， 您只需要交12萬就可以了。 當然，
對於目前手裡不是很寬裕的人來說， 當然是希望以比較少的首付， 買到房子， 這樣壓力會小些。
二、地段
現在很多城市的新房， 多數離市中心較遠， 也有在市區拆遷後， 在其基礎上建新房， 價格稍微貴一些。
老小區周圍配套齊全， 都是看的見得， 但是多數沒有什麼綠化， 而且物業不怎麼好， 新社區雖然配套不夠成熟， 但是社區環境都是不錯的。 從整體上看， 二手房的地段優於新房。
三、房屋的外觀和戶型
毋庸置疑， 這一點新房要優於二手房， 隨著時代的變革， 新房的設計越來越新穎， 無論是採光， 戶型， 社區綠化都是非常吸引人的。 而二手房有的老小區在這方面就差距很大。
四、交易流程
新房的交易流程要簡單些：確定購房資格→看房選房→認購→付款→貸款→收房→入住
二手房交易流程：購房資質審核→看房→產權核實→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費和仲介費→過戶→交接水電煤氣費和物業費→領取新房不動產證→貸款下來後交付房屋。
買二手房有很多環節需要雙方到場確認， 哪一個環節出問題， 都很容易造成後期不動產權證下發或者入住困難等問題。
五、風險係數
新房大多都是期房， 購房時一般是看不到實際房子的， 而且有時候交房還要面臨向開發商進行維權的風險。 這就要求購房者在選擇新房時，
二手房很多問題都可以經過時間的洗禮暴露出來。 包括滲水漏水， 房屋屋頂、地面和牆面有無裂縫；市政配套， 水、電、燃氣、暖氣管道是否破裂， 甚至房屋本身的地段、戶型、採光等問題， 購房者可以對自己未來的房子的情況一目了然。 在這裡建議大家選擇二手房的時候一定要找個大的仲介公司， 他們是一手托兩家， 合同比較完善， 整個辦件過程中也很專業。
六、產權
新房產權清晰， 購房者為第一產權人， 年限70年， 新房安全係數高。
二手房如果你買個年限久的房子，貸款年限也有影響，新房最長是30年，這樣還款壓力也不同了。
以上就是新房和二手房的比較，各有利弊，什麼事情都沒有絕對的，小編認為每個家庭結構不同，財力也有差距，所以都要根據自己的需求去選擇。買房雖然是件大事，可是還是不要猶豫的太久，這樣自己也精疲力盡，碰上行情好的時候，猶豫幾天就漲價幾萬呢！
二手房如果你買個年限久的房子，貸款年限也有影響，新房最長是30年，這樣還款壓力也不同了。
以上就是新房和二手房的比較，各有利弊，什麼事情都沒有絕對的，小編認為每個家庭結構不同，財力也有差距，所以都要根據自己的需求去選擇。買房雖然是件大事，可是還是不要猶豫的太久，這樣自己也精疲力盡，碰上行情好的時候，猶豫幾天就漲價幾萬呢！