我國作為世界上住房產業發展最快的國家之一， 近些年來， 新房市場與二手房市場日漸繁榮， 人們對於各類房屋交易的需求也越來越多。 許多業主由於缺乏專業知識背景和儀器設備， 無法真正瞭解房屋結構、品質、性能和環境方面的好壞， 所以， 在房地產交易過程中對房屋狀況進行鑒定是很有必要的。
遠大中央公園項目是由中國遠大集團投資開發， 項目位於國際城南天府新城南湖版塊內， 自身配雙語幼稚園。 在項目主入口景觀大道採用人車分流， 兩側是大型喬木， 配以二喬、灌木、地被植物。 社區的植物採用銀杏， 桂花， 香樟， 皂莢， 藍花楹， 黃葛樹， 紅葉李等名貴樹種（樹種每株價格上萬）。
社區景觀可以說是相當不錯， 但重“美貌”也要看“內在”， 它的房屋品質又如何呢？
入戶門
1、門扇縫隙過大
2、五金合葉生銹
3、門框外框貼合不齊、下框膠條松脫
4、門鎖鎖蓋松脫
入戶門的小問題較多， 安裝工藝不到位。
強弱電
1、強電箱缺失限位塊
2、箱體鬆動
客、餐廳
1、牆面兩處空鼓
2、過道跨梁不平整約7mm、10mm
（參標：《建築裝飾裝修工程品質驗收規範》（GB 50210-2001）4.2.11條規定允許偏差為4mm。 （按普通抹灰計））
3、陽臺牆面一處空鼓、地面一處空裂
4、地面一處空鼓
（參標：《建築裝飾裝修工程品質驗收規範》（GB 50210-2001）4.2.5條規定抹灰層與基層之接必須粘結牢固， 應無空鼓、脫層、爆灰和裂縫。 ）
主臥
1、牆面不平整約7mm， 一處面板松脫， 及其影響美觀。
次臥
1、牆面一處空鼓、空調位陰角不順直約8mm
此次房屋問題除局部地方空鼓、開裂外，主要是施工遺留的細節性問題待處理，入戶門五金、門鎖等需調整，強弱電限位塊缺失待處理等。收房時，細節性問題亦不可忽視，望開發商積極整改，讓業主放心收房安心入住
驗房師是獨立于業主和開發商的協力廠商身份，也許因為驗房師受雇于業主，許多人會認為驗房師是專門挑開發商的毛病的，其實這是一種片面的甚至錯誤的認識，從長遠和根本上來看，驗房這一行業推動了房地產交易更加科學、健康的發展，既維護了業主權益，也使開發商獲得更大也更為持久的經濟和社會效益。
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次臥
1、牆面一處空鼓、空調位陰角不順直約8mm
此次房屋問題除局部地方空鼓、開裂外，主要是施工遺留的細節性問題待處理，入戶門五金、門鎖等需調整，強弱電限位塊缺失待處理等。收房時，細節性問題亦不可忽視，望開發商積極整改，讓業主放心收房安心入住
驗房師是獨立于業主和開發商的協力廠商身份，也許因為驗房師受雇于業主，許多人會認為驗房師是專門挑開發商的毛病的，其實這是一種片面的甚至錯誤的認識，從長遠和根本上來看，驗房這一行業推動了房地產交易更加科學、健康的發展，既維護了業主權益，也使開發商獲得更大也更為持久的經濟和社會效益。
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