第三季度，
北上廣深寫字樓市場整體表現較好，
租金普遍上漲。
在空置率方面，
除深圳略微上升，
其他三個城市空置率均有所降低。
放眼未來六個月，
一線城市寫字樓供應將猛增，
同時會推高寫字樓空置率。
值得注意的是， 隨著共用辦公在一線城市的快速發展， 運營商們在本季度確認選址， 對寫字樓空置去化起到了一定的積極作用， 在上海、廣州表現得尤為明顯。
北京：租金上漲， 未來企業將搬離核心商圈
北京空置率環比下降1個百分點， 至6.3%， 五大核心商圈空置率為4.5%與上季度持平。 全市及五大核心商圈寫字樓市場租金繼續保持平穩， 有效淨租金為391.3元/月/平米， 同比上漲2.6%。
預計四季度， 將有58.9萬平方米的新增供應投放市場， 且均位於非核心商圈， 整體市場空置率將繼續攀升。 由於核心商圈租金的高居不下， 企業將搬遷和新簽約地點鎖定在新興商圈不失為一個明智的選擇。
上海：整體租金上漲， 空置率下降
上海中央商務區空置率環比上升0.1個百分點至12.5%；非中央商務區空置率為24.2%， 環比下降1.5個百分點。 在租金方面， 中央商務區環比微跌0.3%， 非中央商務區則環比上漲1.3%。
在第四季度， 隨著新興商務區的逐漸成熟， 越來越多的企業擇址在交通方便以及有租金吸引力的新興商務區辦公。
新興區是上海的供應主戰場， 其中浦東前灘世博和徐匯濱江板塊集中供應量較大， 徐匯濱江供應53.37萬平方米， 浦東前灘世博供應47.51萬平方米， 占整體規模的比重分別為25%、22%。
廣州：空置率創近年新低， 未來有望供需平衡
廣州全市寫字樓空置率環比下降1.5%至8.6%， 創近年新低。 租金方面， 隨著空置面積的減少，
未來半年， 廣州將有7萬平米的寫字樓新增面積， 34萬平米的購物中心新增供應， 這些供應預計在短時間內會推高空置率， 但預計需求也將旺盛。
深圳：供應激增， 導致空置率上升
深圳第三季度全市平均空置率環比上升0.9%至9.0%。 共有6個甲級寫字樓竣工交付， 給市場帶來超過25萬平方米新增供應， 新增供應高位持續。
在租金方面， 全市寫字樓平均租金環比小幅上升1.0%， 至每月每平方米210.3元， 整體呈現出明顯分化。 一方面， 受到新增供給競爭下， 多個老舊項目繼續下調租金以保證入駐率。 另一方面，
未來六個月， 預計依然有大量的新增供應入市， 主要分佈在福田中心區、高新科技園區和前海， 整體預租進展相對緩慢。 在大量新增供應集中入市的影響下， 整體市場空置率將被推高， 預計租賃投資公司之間的競爭將更加激烈， 租金預計將小幅下行。
一線城市未來寫字樓新增供應， 還得看非核心商圈， 畢竟核心商圈新增寫字樓乏力。 而隨著企業對辦公環境的改善及迫於租金壓力， 將有越來越多的企業搬離核心商圈， 轉戰新商務區， 如此將導致老舊的中低端寫字樓， 面臨前所未有的競爭壓力， 加速寫字樓市場洗牌。