10月10日， 位於巴中回風津橋湖， 地塊位置在津橋湖公園對面， 作為巴中今年備受關注的居住地塊進行了拍賣， 本次土地拍賣吸引了不少開發企業前來參與， 最終以成交價1.4億元拍賣成功， 這塊地的樓面地價達到了1598元/㎡(含契稅)。
值得注意的是， 隨著周邊各大社區的建成使用， 附近地塊已成為房企必爭之地。 此次推出的這一地塊， 位於巴中回風津橋湖， 地塊位置在津橋湖公園對面， 從屬性來看， 該地塊總面積約41.8畝， 為住宅可相容商業， 分成兩塊地， 容積率為3.4和2.7， 綠化率30%， 密度率45%和50%， 地理位置優越， 周邊配套成熟，
據小編瞭解， 本次拍賣的土地起拍價188萬/畝， 經過多家房企激烈角逐後， 最終以1.4億元一舉斬獲該土地，
小結
通過粗算， 該地塊的樓面地價約1598元/平米， 比對當前巴中市區的建築、行銷成本核算， 大約在3300元/平米， 該地塊未來建成後高層的銷售單價預計至少在5000元/平米以上。
參考巴中市城區歷年土地成交價格， 對比該地塊的位置和樓面地價來看， 目前巴中市與的房價上行空間還很大。 雖不能由此斷言城區房價的具體走向， 但目前巴中房價上漲是不爭的事實， 未來上漲的趨勢也較為明朗。
考慮買房或正在選房的朋友， 不妨由此對未來房價做個參考。