原標題：一條不起眼的消息， 將決定未來房地產市場的走勢！
2017年底的樓市逐漸接近尾聲， 隨著新一輪樓市調整的到來， 大多數人應該都會覺得今年的樓市走向已經基本定型了， 那就是樓市調控不會放鬆， 房價雖然沒有跌， 但是也不會大漲了。 無論買不買房， 今年的樓市就基本這個樣了， 至於未來房地產市場是個啥樣， 只能看2018年了。
誠然， 按照目前的樓市走向來看， 年底之前房地產市場確實不會有太大的變化， 無非就是調控繼續收緊， 限售的城市越來越多， 違規資金難以流入樓市， 貸款利率還有上調的可能， 炒房者越來越沒有好日子過， 普通購房者的買房成本也難以降下來。 當然， 樓市 長效 機制也正在慢慢建立， 以後租房子也會獲得更多的權益。
以上基本可以說是當下房地產市場的真實寫照， 但是， 可能很多人都忽略了一點， 而這一點， 卻足以決定未來房地產市場的走勢。
近日， 國土部的網站上發佈一條不起眼的消息， 內容就是黑河市全域不動產登記資訊實現與國家聯網。
之所以說這是一條不起眼的消息， 是因為估計很多人連黑河市在哪都不知道（事長插個嘴：不知道黑河是哪的請關注黑河事長
）。 你不知道黑河市在哪沒關係（再插一句， 還不知道的會被打）， 但是如果你不知道不動產登記資訊全國聯網， 那就說明你實在是太out了。
早在2015年8月份， 國土部就公佈了《關於做好不動產登記資訊管理基礎平臺建設工作的通知》。 該通知明確要求建立不動產資訊登記管理平臺， 從而實現對國家、省、市、縣四級登記資訊即時共用。 更要的是， 該通知披露了我國建立不動產登記資訊平臺的時間表， 要在2017年， 基本建成覆蓋全國的不動產登記資訊平臺的總體部署。 這也就是不動產登記全面展開的由來。
雖然離2017年結束， 還有不到三個月的時間， 但是早在8月底， 全國的所有市縣已經接入國家級不動產登記資訊平臺，
不動產登記資訊全國聯網， 最牽動購房者心的， 就是大家普遍認為每個人名下擁有多少套房產將不再是秘密。 在業內看來， 房地產資訊是不動產統一登記中的非常重要的一環， 一旦不動產登記資訊全國聯網， 這些資料就會全國共用，
雖然不動產登記只是起了個匯總統計的作用， 對於那些擁有多套房產的人， 比如說炒房者， 起不到什麼影響， 但是， 未來房產稅如果開徵， 那麼就有炒房者哭的時候了。
業內專家表示， 不動產資訊統一登記且實現聯網、部分人可查詢是開徵房產稅最重要的前提之一， “這相當於以前一直難以推進的房地產稅的開徵向前邁出了一大步”。 隨著登記制度的落地， 房地產稅未來要解決產權估值、糾紛仲裁方面制度的問題， 以及對於房地產使用權、所有權如何界定、徵稅法理依據的缺乏等。
目前雖然全國的所有市縣已經接入國家級不動產登記資訊平臺，但是由於新舊資料並存，不動產登記資訊平臺也只是初步建立。據悉，國土部重點要求全面加快實現登記機構、登記簿冊、登記依據和資訊平臺“四統一”，要在今年年底前至少完成2200個市縣的存量資料整合匯交。屆時，不動產登記資訊管理基礎平臺才能真正發揮作用。
隨著全國所有市縣不動產登記的全國聯網以及房產資料的整合匯總，相信不久將來房產稅也會正式開徵，畢竟不動產登記的全國聯網已經為房產稅的開徵掃除了障礙。一旦房產稅開徵，受影響最大的就是那些擁有多套房產的“富人”，到時說不定房子就會成為“燙手的山芋”。
當然也有人擔心，房產稅開徵之後，徵收的房產稅也最終會落到房租上，最終還是租客承擔了。雖然確實有這樣的可能，因為那些擁有2-3套房產的，肯定是提高房租來應對房產稅。但是，房產稅開徵的意義更多是為了讓那些投機炒作房產的人付出代價。相信每個社區裡都有空置的房源，部分旅遊城市以及三四線城市新建社區的入住率恐怕都不到三成。如此多房子空置，不但是資源的浪費，更是當下房價居高不下的重要原因。很多人買了房子之後就等房價升上去之後賣了大賺一筆，即使空著也無所謂。試想一下，如果未來開徵房產稅了，這些房子還會一直空下去嗎？說不定就會迎來拋售甩賣，房價應聲下跌也不是不可能的。
因此，不要忽略上面那條不起眼的消息。
（作者：易鬥說房
資深地產媒體從業者
北京人民廣播電臺《樓市好聲音》特邀嘉賓）
目前雖然全國的所有市縣已經接入國家級不動產登記資訊平臺，但是由於新舊資料並存，不動產登記資訊平臺也只是初步建立。據悉，國土部重點要求全面加快實現登記機構、登記簿冊、登記依據和資訊平臺“四統一”，要在今年年底前至少完成2200個市縣的存量資料整合匯交。屆時，不動產登記資訊管理基礎平臺才能真正發揮作用。
隨著全國所有市縣不動產登記的全國聯網以及房產資料的整合匯總，相信不久將來房產稅也會正式開徵，畢竟不動產登記的全國聯網已經為房產稅的開徵掃除了障礙。一旦房產稅開徵，受影響最大的就是那些擁有多套房產的“富人”，到時說不定房子就會成為“燙手的山芋”。
當然也有人擔心，房產稅開徵之後，徵收的房產稅也最終會落到房租上，最終還是租客承擔了。雖然確實有這樣的可能，因為那些擁有2-3套房產的，肯定是提高房租來應對房產稅。但是，房產稅開徵的意義更多是為了讓那些投機炒作房產的人付出代價。相信每個社區裡都有空置的房源，部分旅遊城市以及三四線城市新建社區的入住率恐怕都不到三成。如此多房子空置，不但是資源的浪費，更是當下房價居高不下的重要原因。很多人買了房子之後就等房價升上去之後賣了大賺一筆，即使空著也無所謂。試想一下，如果未來開徵房產稅了，這些房子還會一直空下去嗎？說不定就會迎來拋售甩賣，房價應聲下跌也不是不可能的。
因此，不要忽略上面那條不起眼的消息。
（作者：易鬥說房
資深地產媒體從業者
北京人民廣播電臺《樓市好聲音》特邀嘉賓）