雖說現在房價跟打了雞血一樣， 一直在瘋漲， 但是， 我們還是要考慮買房的。 對此， 謹記以下幾個買房技巧， 無論房價漲跌， 你都穩賺不賠。
技巧1、明確購房目標
買房首先要明確購房目標， 比如根據自己的工作、生活、社交等區域來確定自己買房的範圍；根據自己入住的緊張性來確定買期房還是現房；根據自己的經濟能力來確定購房的總預算、還款方式等。
技巧2、遵循“T+1”原則
“T+”原則在發達國家及地區的樓市非常流行， 是指距離市政設施與商業網點1公里區域內住宅板塊， 該原則是從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察。
技巧3、最好選1999年2月以後的房子
1999年2月是個分水嶺， 在這之後的房子品質標準要求非常高， 比如多層住宅要打樁、設計要請監理等。 要知道高品質的房子才更有抗跌性。
技巧4、層高在3m以上並不好
一般來說， 住宅層高最科學的高度為2.8m， 但有些開發商為了增加銷售賣點，
技巧5、錯層房型最好選東西向錯
有些錯層房型存在房型複雜、抗震性差的缺點， 比如東西南北錯， 所以購房錯層房型最好以東西向錯為主，
技巧6、多關注容積率而非得房率
就目前的房型而言， 得房率幾乎一樣， 所以最該多關注的應該是容積率， 要知道容積率高低直接影響著社區綠化、採光、居住品質等， 所以買房時， 最好詢問占地面積多少， 能造多少平方米房子， 選擇容積率低的社區較好。
技巧7、依傍大型綠地
如果樓盤依傍大型綠地而建， 就可以確保在一定容積率基礎上， 也不會讓大家感到綠化太少， 既可以降低商品房開發成本， 又能有效控制總價。
技巧8、最好選10萬㎡左右的樓盤
如果社區規模較小， 那就很難有高品質的會所；如果社區規模太大， 又會特別嘈雜， 所以最好選擇10萬㎡左右的樓盤。