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戶口人數的多少,會影響拆遷補償嗎?

“律師您好, 請問我家房屋要徵收了, 我家的戶口有5個人, 5個人都有補償嗎?”, “律師您好, 我家的房屋要徵收了, 我準備在我的戶口裡面把親戚加進去, 會得到多份額的補償嗎?”對於房屋徵收, 有的人想要將自己的戶口人數趕緊擴增, 花費了大量的財力物力, 以便於得到更多的補償, 費勁了心思, 到最後也沒有得到多餘的補償。 關於拆遷補償, 究竟是否與戶口有關, 大部分是處於迷茫的狀態, 又想房屋補償能夠多得一點, 卻不知道戶口究竟與拆遷補償有沒有關係, 生怕自己補償的比別人少。

一、戶口的定義

戶口是住戶和人口的總稱, 計家為戶, 計人為口。 戶口的載體為戶籍(戶口名簿), 是由公安機關戶政管理機構所製作的, 用以記載和留存住戶人口的基本資訊的法律文書。

2013年11月, 《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》指出, 要“創新人口管理, 加快戶籍制度改革, 全面放開建制鎮和小城市落戶限制, 有序放開中等城市落戶限制, 合理確定大城市落戶條件, 嚴格控制特大城市人口規模。 ”

2014年7月30日, 《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》正式公佈, 取消農業與非農戶口區別。

2014年11月12日河南省制訂印發的《關於深化戶籍制度改革的實施意見》明確提出, 取消農業戶口與非農業戶口性質區分, 統一登記為居民戶口, 並全面實施居住證制度。

二、國有土地上的房屋與戶口

《國有土地上房屋徵收與補償條例》後, 該條例便成為城市房屋徵收與補償的主要依據。 其中第十七條規定:“作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

從第十七條規定我們得出, 從法律的角度來講, 國有土地上的城市房屋的補償是根據你徵收房屋的價值決定的, 與你的戶口是沒有關係的。

但是我國對於房屋面積小但人口多的人群有另作了規定, 根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十八條規定:“徵收個人住宅, 被徵收人符合住房保障條件的, 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。 具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 ”

對被徵收人給予住房保障應當符合下列兩個條件:一是徵收的房屋是個人住宅;而是被徵收人符合住房保障條件的。 考慮到住房保障範圍、保障標準、優先具體辦法等具有很強的地域差別,

又屬於地方事務, 本條例授權住房保障的具體辦法由各省、自治區、直轄市規定。 實踐中, 為了落實住房保障條件, 各地地方法規、規章中往往制定了一些與戶口有關的規定, 主要有上海、湖南、陝西、深圳等地。 每個地方是不同的規定, 建議大家自主查詢相關的規定政策。

三、集體土地上的房屋與戶口

目前, 我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。

在這裡, 要跟大家明確的是農村房屋拆遷補償與戶口基本上是沒有關係的, 而有一定關係的主要是要求安置的權利。

四、農村征地補償與戶口

農村土地的徵收補償的主要法律依據是《土地管理法》和《土地管理法實施條例》, 依據該法的規定, 當徵收耕地時, 農戶可以得到三項補償:①土地補償費, 歸農村集體經濟組織所有, 但法律明確規定主要用於被征地的農戶;②安置補助費, 按照需要安置的農業人口計算;③地上附著物與青苗的補助費歸其所有者所有。

但是土地補償費的分配需要參考本人是否為村集體組織的成員,而認定是不是村集體組織成員的一個重要因素就是戶口。

四、律師說法

對與拆遷補償的多少與戶口是否有直接利益的關係,相信大家心裡都有了一定的瞭解。拆遷的補償與戶口沒有關係的,大家就可以不要做無用功,要想獲得更高的更合理的補償,我們就將自己的房屋的價值提升,遇到不合理的補償,可以諮詢專業的律師,無論您是遇到征地拆遷的任何問題,您都是可以諮詢我們的,我們一定不遺餘力的幫助您。

但是土地補償費的分配需要參考本人是否為村集體組織的成員,而認定是不是村集體組織成員的一個重要因素就是戶口。

四、律師說法

對與拆遷補償的多少與戶口是否有直接利益的關係,相信大家心裡都有了一定的瞭解。拆遷的補償與戶口沒有關係的,大家就可以不要做無用功,要想獲得更高的更合理的補償,我們就將自己的房屋的價值提升,遇到不合理的補償,可以諮詢專業的律師,無論您是遇到征地拆遷的任何問題,您都是可以諮詢我們的,我們一定不遺餘力的幫助您。

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