但是， 先來看看下面這個最近刷爆朋友圈的案例吧：
小麗是獨生女兒， 父親10年前去世， 母親今年剛過世。 父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子， 價值約300萬元。
房管局拒絕辦理
公證處遇到難題
這是為什麼呢？聽聽律師怎麼說！
律師：小麗你是獨生女？
小麗：是的， 我爸媽就我一個女兒。 （核心家庭關係很簡單）
律師：你父母哪一年結婚的？
小麗：好像是1983年。
律師：房子是什麼時候買的？
小麗：2003年。
律師：房產登記是什麼時間？
小麗：2004年11月。
律師：房產登記在誰的名下？
小麗：我爸爸一個人名下。
律師：你爸爸什麼時候過世的？
小麗：是十年前過世的， 應該是2006年年底吧。
律師：你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？
小麗：我爸沒有， 我媽生前跟我口頭說過，
律師：你爸爸過世時， 你爺爺奶奶是否還健在？（這個問題是關鍵， 如果已經過世， 事情就好辦多了）
小麗：我爸爸過世時我爺爺已經去世， 我奶奶還在， 我奶奶是我爸爸過世後不到一年過世的。
律師：那你爸爸有兄弟姐妹幾個？
小麗：我爸爸有四個兄弟姐妹。 （咱父母輩的兄弟姐妹四個不算多！）
律師：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況， 包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。
小麗：我爸爸在家排行老三， 大伯在我爸過世時已經過世， 我大娘還在。 大伯大娘有三個孩子， 兩個在上海， 一個出國了。 二伯還在， 不過五年前離婚了。 二伯二娘有兩個孩子， 一個在杭州， 一個在北京。
律師：你媽媽在你爸爸過世後沒再成家吧？
小麗：沒有沒有， 我媽一直跟我過。
律師：你媽過世時， 你外公外婆是否還健在？
小麗：都過世了。
律師：這套房子， 要由你一個人繼承， 除非其他有繼承權的人， 到公證處或者法院明確表示放棄。
律師得出的房產歸屬結論
律師分析
5、你小姑姑和小姑父沒離婚， 因此共同擁有1/24。
6、現在你母親過世， 你母親只有你一個繼承人， 因此你母親的財產全部由你繼承。 所以你最終的財產繼承份額是5/24+2/3 =7/8。
也希望天下的父母都有一個健康的好身體。
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所以你最終的財產繼承份額是5/24+2/3 =7/8。也希望天下的父母都有一個健康的好身體。
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