根據最新發佈的“中國城市二手房指數”資料顯示， 2017年9月同比漲幅前十名依次是：漳州、衡水、佛山、清遠、滄州、常州、承德、杭州、南通、青島， 其中臨近廈門的漳州以同比漲幅58.44%位居首位。 與此同時， 本月擠進環比漲幅前十的城市均為三、四線城市。
對於漳州這個全國第一是怎麼來的， 我們不妨看看昨天中原地產在廈門舉行的《廈漳泉大融合發展高峰會暨全國地產大資料發佈會》。
在高層對提出的打造城市群的概念的背景下， 廈漳泉同城化是必然趨勢。 作為率先主動融入廈門的漳州來說， 在漳州到廈門有一個價格促漲的板塊地帶， 那就是角美和漳州港。 目前角美購房的客源中， 廈門客戶高達71%， 漳州港區域為51%， 而泉州為19%。
據中原地產提供的資料顯示：015-2016年初廈門達到樓市成交峰值。 此時樓市成交是最為火爆的， 廈門在2016年初達到峰值之後， 差不多是3-4個月以後出現了一個峰值。 泉州在8-10個月以後才出現一個成交峰值， 而情況也確實如此， 去年泉州樓市成交量最高峰為最後一個季度， 在3個月內市區累計住宅成交9146套， 接近2015年全年10174套的水準。
他們認為， 因為漳州到廈門有一個價格促漲的板塊地帶， 就是角美區域和漳州港， 這兩個區域是價格促漲區， 而泉州現在並沒有打通和廈門的促漲區， 因此泉州價格溢出也就沒有漳州的快。
總結：廈漳泉的樓市中可以看出一下回饋：
1、漳州由於有廈門的促漲區， 所以感知力比較強， 成交量與廈門呈正相關的；
2、成交價格， 漳州因為有聯通板塊所以價格比較敏感
3、外溢來說， 目前漳州的外來客戶比泉州的多。
來源微信：海西地產網