長保障房通字[2017]1 號
根據《山西省人民政府辦公廳關於印發山西省保障性住房建設管理辦法等六個辦法的通知》和《長治市人民政府關於進一步加強住房保障工作的實施意見》等檔。 針對廉租住房年度覆核結果、審計部門發現不符合保障房條件的問題和日常巡查管理中發現住戶違反居住規定隨意轉租、轉借、拖欠租金， 甚至發生違法犯罪活動行為等情況， 決定對市本級保障性住房違規居住進行全面核查清退。 現將有關事宜通告如下：
一、核查範圍
本次核查清退範圍為市本級統建的益康、西南關、柏後三個保障性住房社區已配租入住的廉租住房家庭和已配售入住的經濟適用住房家庭。
二、核查內容
（一）家庭情況發生變化方面
1、廉租住房。 結合各區開展的年度覆核工作， 全面覆核入住家庭2016 年度的人口、財產、收入和住房變化情況， 及時發現申報期間提供虛假材料騙取保障資格或家庭情況發生變化不符合保障條件的家庭。
2、經濟適用住房。 核查申報期間隱瞞住房和收入等實際情況， 提供虛假材料， 騙取保障資格的行為。
（二）入住家庭違反居住規定方面
1、廉租住房：是否存在將配租房轉借、轉租或擅自改變房屋用途的情況；是否存在無正當理由連續6 個月以上未居住的情況；是否存在無正當理由累計6 個月未繳納租金的情況；是否存在利用配租房從事違法活動的情況。
三、清退政策
（一）廉租住房
1、承租人自接到清退通知之日起， 兩個月內辦理完畢騰退交房事宜。
2、符合公共租賃住房保障條件的， 由申請人向社區居委會提出書面申請， 在2個月內經街道、區住建、區民政、區公安等相關部門審核通過後， 原配租的廉租住房轉為公共租賃住房。 從簽訂《公共租賃住房租賃合同》之日起， 按公共租賃住房的租金標準繳交租金。
3、承租人自接到通知之日起， 2個月內結清費用退出住房的， 仍按照廉租住房標準收取租金；2個月後拒不退出又未能辦理公共租賃住房轉租手續的， 按有關法律法規強制退出， 拒不退出的， 保障性住房管理機構將依法下達《清退決定書》，
（二）經濟適用住房
經濟適用住房不得自行上市交易， 確需轉讓的， 由政府按照原價並考慮拆舊和物價水準等因素進行回購。 屬於申報期間弄虛作假， 隱瞞人口、住房、財產、收入等情況騙取保障資格的， 由市保障性住房行政主管部門按有關規定追回騙購的經濟適用住房， 處置情況向社會公佈， 計入不良信用檔案， 5 年內不得再申請保障性住房。 拒不退出的， 列入黑名單， 公開曝光， 房地產主管部門會同民政、監察、公安等相關部門作出責令退出決定， 由政府強制回購（收回）。
四、方法步驟
1、組織發動階段。 制定方案， 召開會議；抽調人員， 分組分工；明確任務，
2、住戶自查階段。 所有入住柏後、西南關、益康三個社區的住戶， 根據保障類型分別填寫《長治市市本級廉租住房居住情況核查表》、《長治市市本級經濟適用住房居住情況核查表》， 在規定時間內統一上交社區物業管理機構。
3、社區匯總階段。 社區物業管理機構對住戶上報的核查表分類核實後匯總上報市核查清退辦公室。
4、重點核查階段。 市保障性住房行政管理部門組織有關單位對物業公司上報的核查情況逐戶過濾， 確定重點核查住戶， 分組上門， 入戶核查。 對違反規定的限期督促整改， 在限期內拒不整改的， 列為清退對象， 依法處置。 各區年度覆核和歷次審計認定的161 戶不符合條件享受保障待遇的家庭直接列為清退物件，
5、清理處置階段。 凡被確定為清退對象的住戶， 由市保障性住房行政管理部門依法下達清退決定書， 限期清退。 拒不清退的， 移交人民法院強制執行， 並依規給予相應處罰。 在核查過程中發生謾駡、暴力阻止妨礙核查工作正常進行的， 依法移交公安機關處理。
五、政策要求本次查驗工作要注意把握政策要求。
1、配租配售家庭都要如實申報家庭所有成員個人資訊和居住情況。 如發現有弄虛作假， 隱瞞不報的， 一律按騙租騙購處理， 取消住房保障資格， 五年內不得申報任何保障性住房。
2、對各區上報的因收入、財產、住房、人口發生變化不符合保障條件需要退出保障性住房的年度覆核決定有異議的， 可按原申報管道申請複查覆議。在規定時間沒有申請複查覆議的視為認可年度覆核決定。
3、在核查過程中能及時主動糾正違規行為，沒有造成國家資產損失的，可以免於處理。
4、凡在限期內拒絕進行整改的，除按第一條執行外，一律列入黑名單，報紙公示、電視曝光，依法申請人民法院強制執行。
六、組織領導
本次核查清退工作在市房產服務中心統一領導下進行，由市保障性住房管理服務中心具體組織實施。重大問題向市人民政府請示彙報，市房產服務中心住保科、法規科、市經濟適用住房發展中心、市怡昌房地產開發公司、市城建開發公司以及下屬的物業管理機構等有關單位要抽調專人參加核查清退工作。城區、郊區、高新區各住建部門，有關街道、社區要積極配合此項工作；積極協調公安機關、人民法院大力支持此項工作。
舉報電話：市保障性住房管理服務中心：3022930
城區住建局：2239660
郊區住建局：8593101
高新區住建局：8513653
柏後社區：2253352
益康社區：8106692
西南關社區：3037772
工作地址：各物業公司核查清退辦公室
特此通告
2017 年10 月18 日
可按原申報管道申請複查覆議。在規定時間沒有申請複查覆議的視為認可年度覆核決定。3、在核查過程中能及時主動糾正違規行為，沒有造成國家資產損失的，可以免於處理。
4、凡在限期內拒絕進行整改的，除按第一條執行外，一律列入黑名單，報紙公示、電視曝光，依法申請人民法院強制執行。
六、組織領導
本次核查清退工作在市房產服務中心統一領導下進行，由市保障性住房管理服務中心具體組織實施。重大問題向市人民政府請示彙報，市房產服務中心住保科、法規科、市經濟適用住房發展中心、市怡昌房地產開發公司、市城建開發公司以及下屬的物業管理機構等有關單位要抽調專人參加核查清退工作。城區、郊區、高新區各住建部門，有關街道、社區要積極配合此項工作；積極協調公安機關、人民法院大力支持此項工作。
舉報電話：市保障性住房管理服務中心：3022930
城區住建局：2239660
郊區住建局：8593101
高新區住建局：8513653
柏後社區：2253352
益康社區：8106692
西南關社區：3037772
工作地址：各物業公司核查清退辦公室
特此通告
2017 年10 月18 日