里安房地產(00272)傳出要80億賣掉上海瑞虹新城50%的股份後， 股價升超5%， 截至收盤報價1.83港元。
3月13日， 有報導稱， 里安房地產目前和一買家簽署諒解備忘錄， 以約80億元人民幣出售瑞房在上海的商住混合項目瑞虹新城50%的股份。
消息稱， 萬科(02202)有可能是潛在買家。 但瑞房表示不予置評。
據瞭解， 瑞虹新城位於上海虹口區， 鄰近北外灘， 是上海內環線內最大商業住宅綜合項目之一， 總建築面積達170萬平方米，
2015年10月14日， 瑞虹新城迎來6期產品怡庭入市。 瑞房披露， 該專案當天認購325套住宅單位， 物業銷售額約27億元， 平均售價約7.1萬元/平方米。
該公司近期先後於2016年10月、2017年2月完成2.5億美元、5億美元優先票據的發行。 有分析表示， 如果消息屬實， 那麼瑞房或將有80億進賬， 這將繼續改善公司財務狀況。
除此之外， 瑞信1月份發表研究報告提到， 瑞房過去兩年雖成功改善資產成交及財務報表， 但2017年占主要業務的上海仍面對收緊政策， 瑞信調整該公司2016-2018年盈測， 預期2016及2017年賺22.37億元人民幣及26.98億元， 2018年則降低盈測至27.29億元。
智通財經瞭解到， 2016年年度， 瑞房累計出售總建築面積95.06萬平方米， 同比增長51%， 平均售價為每平方米24200元。
2016全年同比大幅增長， 就像瑞信在研報中所說的， 瑞房2017年前兩個月的銷售情況不太樂觀。 尤其是2月份。 2月份， 瑞房合約物業銷售額僅有0.97億元， 出售建築面積為4100平方米及101個車位， 平均售價為每平方米2.38萬元。 前兩個月， 瑞房累計合約物業銷售額為8.88億元， 同比減少74%。