隨著銀行負債成本上升， 信貸額度受限， 銀行的收入及利潤承受壓力， 提高房貸利率、逐步減弱房貸折扣成為銀行的必然選擇。
據瞭解， 9月全國首套房平均利率為5.22%， 相當於基準利率的1.06倍， 相比去年9月的4.44%， 上升了17.66%。 全國533家銀行中， 共有36家銀行分(支)行暫停受理房貸業務， 485家銀行分(支)行不再提供優惠利率， 占比超過九成。
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貸款利率
4.89%4.99%5.03%5.06%5.08%5.10%5.15%5.13%5.15%5.15%相對於貸款利率的上升， 購房者們更擔心的是遲遲拿不到貸款。如今， 房貸額度緊張已經成為普遍現象， 這是大多數銀行都面臨的問題。
此外， 隨著嚴查消費貸等政策調控， 房屋回歸居住屬性後， 不僅其他貸款的使用範圍受到監管， 銀行對購房者的貸款審核及額度把控也比以往更加嚴格。
個人資產和負債情況一般是銀行關注的焦點， 仍是貸款成功與否的關鍵， 比如貸款、信用卡之類的負債。 具體到每家銀行， 又會有不同的規章制度和不一樣的標準， 有的銀行房貸要求申請者在他行沒有其他商業貸款， 有的又要求信用卡負債每月不超過一定比例。
放貸與否， 也跟地區的貸款健康狀況有關係， 如果不良貸款較多， 分行會上收許可權， 需要收集申請人的全部資料， 交到上一級的分行進行審核， 貸款時間和成功率就會受到影響。
此外， 銀行是否放貸跟我們前文說到的銀行貸款額度緊張也有密切關係， 貸款額度不充裕， 銀行則不同程度的收縮房貸放款規模。
當下貸款利率上升的環境下， 並不是接受了上浮利率就能成功獲貸， 貸款成功與否也得看天時地利人和。