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美國9月新屋開工一年新低,國內首支長租公寓REITs發行

海外市場 (馮程程)

事件:美國9月新屋開工112.7萬, 為一年新低, 預期117.5萬, 前值118萬修正為118.3萬。 新屋開工環比-4.7%, 預期-0.4%, 前值-0.8%修正為-0.2%。 9月營建許可121.5萬,

創四個月新低, 預期 124.5萬, 前值由130萬修正為127.2萬。 營建許可環比 -4.5%, 預期 -2.1%, 前值由5.7%修正為3.4% 。

評論:受美國南部地區風災影響, 南部地區新屋開工創2015年10月以來新低, 拖累全國新屋開工創2016年9月以來新低。 營建許可亦創四個月新低。 先前數輪風災導致工人及材料短缺、交付延遲、成本上升。 但鑒於災害前後就業市場保持穩定、按揭利率維持低位, 預計住房市場將短期內恢復到災前水準, 繼續維持擴張。

宏觀固收 (何雨晨)

事件:財政部國債做市支持操作隨買1年期國債,中標利率為3.36%, 投標倍數2.2。 本次標的券170009最新收益率報3.40%, 上行0.04bp, 成交7筆。

評論:國債做市支持機制是指財政部在銀行間債券市場運用隨買、隨賣等工具, 支持銀行間債券市場做市商對新近發行的關鍵期限國債做市的市場行為。

隨買操作是指財政部從做市商手中買回市場上供大於求的國債, 隨賣操作是指財政部從做市商手中買回市場上供小於求的國債。 原則上每月第三個週二為國債做市支持操作日, 每次參與機構不少於5家, 每次選擇1只國債實施隨買或隨賣操作, 採用單一價格方式定價。 每次隨買操作的規模不超過20億元, 每次隨賣操作的規模不超過30億元。

此次1年期國債隨買操作, 是年內財政部第五次國債做市支援操作。 此前, 財政部曾於6月20日和9月19日進行國債隨買操作, 於7月18日和8月15日進行隨賣操作, 此次隨買操作和此前兩次隨買的標的均是“17附息國債09”。 財政部隨買操作目的是修復目前較為平坦化的國債收益率曲線。

房地產 (王雲龍)

事件:國內首支長租公寓資產類REITs“新派公寓權益型房托資產支持專項計畫”正式獲批發行。 據深交所披露資訊, 新派公寓權益型房托資產支持專項計畫擬發行金額為2.7億元, 項目從正式立項到批准不足一個月, 且此專案沒有借助任何協力廠商信用支持, 靠新派公寓自身的運營管理和資產品質使優先檔資產支援證券級獲得了AAA的評級。 這將為國內住房租賃市場開展資產證券化和REITs(不動產投資信託基金)起到示範作用。

評論:在國家不斷出臺鼓勵住房租賃市場發展的政策的背景下, REITs相關政策細則和產品的推出正當其時。 目前, 我國住房租賃市場的參與者大概分為以下四類:一是地產開發商類企業,

比如萬科泊寓;二是酒店管理企業, 比如如家;三是仲介類企業, 比如鏈家自如;四是創業類企業, 比如魔方公寓。 在上述企業中, 除了開發商類的企業能依託其母公司的資信從而相對容易地獲得成本較低的資金之外, 其他企業基本上都面臨比較大的融資壓力。 尤其是一些創業公司, 其本身就處於企業的初創期或發展期, 很多都還未能產生盈利, 單純依靠主體信用進行融資很難。 另外, 對於很多企業而言, 為了能更快地發展, 其往往採用租入房源的輕資產運營模式, 但這一模式在助其快速擴張的同時, 也導致其並沒有房屋產權這樣的“硬”抵押物來從銀行獲得貸款。 而從REITs“資產證券化”的本質來看,
它正適合於住房租賃企業。 據瞭解, 證監會正在加緊研究制定REITs相關的政策法規, 住房租賃REITs產品的全面啟動已經進入倒計時。 在機制和政策到位的背景下, REITs將進一步助推住房租賃需求的快速釋放。

資本市場 (胡光軍、王震)

事件:10月25日(下週三), 第十五屆中國國際半導體博覽會暨高峰論壇(ICChina2017)將在上海開幕。 會議還安排了智慧交通與安全車聯網研討會、先進封裝設計和工藝技術及其發展趨勢等多場高峰論壇。 隨著半導體行業的景氣度升溫, 半導體板塊正成為市場關注的熱點領域。

評論(胡光軍):據半導體行業協會(SIA)發佈的最新資料, 今年8月全球半導體銷售額達到350億美元, 創月度銷售額的歷史新高, 這一水準較2016年8月增長了23.9%, 較今年7月增長4%。此輪半導體景氣週期受益於雙攝像頭技術、物聯網及汽車電子需求的持續增長。2016年全球實現半導體銷售額3389.31億美元,亞太地區的銷售額為2083.95億美元,占全球比重為61.5%。從全球產品銷售分類占比分立器件(5%)、光電子(10%)、感測器(3%)、積體電路(82%)。我國積體電路市場進出口逆差巨大,市場需求接近全球1/3,產值卻不足全球7%,整體自給率尚不足20%。我國積體電路封測技術位於世界前列,但設計、晶圓製造、材料等仍需突破。2017年至2020年間,全球將有62座新建晶圓廠投產,而其中將有26座晶圓廠坐落於國內大陸地區,占到全球總數的42%。 投資高峰期帶來國產設備需求增長,關注半導體設備相關個股的投資機會。

事件:700萬入主,田亮、葉一茜借殼新三板。日前,科電瑞通發佈股權變動公告稱,葉一茜(原名葉茜)擬收購公司70%股權,作價700萬元,成為公司新的控股股東及實際控制人。

評論(王震):科電瑞通是一家新三板掛牌企業,於2014年5月30日掛牌,主營業務是為火力發電廠提供火電鍋爐節能環保整體解決方案,包括應用低氮燃燒技術降低鍋爐內氮氧化物排放,改進燃燒系統以提高鍋爐燃燒效率。但自掛牌以來,科電瑞通的經營業績並不理想其財報顯示,2015年年科電瑞通營收1957年萬,虧損327萬元; 2016年營收279萬,虧損462萬元常年虧損,這也使得葉一茜能夠以700萬的超低價收購科電瑞通。葉一茜將在未來12個月內,對科電瑞通的主營業務進行調整,擬從原專業技術服務調整為從事影視劇投資,製作和藝人經紀相關的文化娛樂業務。葉一茜控股科電瑞通,是想離開盛夏星空“自立門戶”。資料顯示,2015年盛夏星空掛牌,田亮,葉一茜作為明星股東,均持有盛夏星空0.93%的股權,目前盛夏星空市值為10億元。而據盛夏星空2016年的年報顯示,田亮,馬天宇兩個藝人,貢獻了公司80%以上的藝人經紀收入。公司藝人經紀收入6000萬,佔據了盛夏星空營收的近半江山。楊冪更是因為成功操作嘉行傳媒而被稱為“新三板女神”。近幾年,明星IP備受資本市場哄搶,但並非所有的明星都可賺得盆滿缽滿,“流產”現象不在少數。最典型的就是樂視,在樂視影業注入樂視網的重組檔中,明星股東佔據了大半篇幅,張藝謀,孫紅雷,鄧超,孫儷,黃曉明,賈乃亮,李小璐,劉濤,陳赫等,如今樂視資金鏈斷裂,樂視網停牌已逾半年,這些明星股東也被套得牢牢的。其次,還有暴風影音收購劉詩詩持股的稻草熊影業;黃磊,何炅及周迅工作室入股的漢鼎宇佑傳媒對宇佑傳媒的收購案;唐德影視放棄收購範冰冰愛美神51%股權;趙薇的龍薇傳媒和萬家文化收購案......這些或遭棄購,或借殼上市以失敗告終的“流產”案例不在少數。

公募基金 (張丹)

事件:近日,華安基金發佈股東變更公告,宣佈原股東上海電氣持有的20%的股權將全部轉讓給國泰君安創新投資有限公司(以下簡稱“國泰君安創投 ”)。至此,始於三年前的“國泰君安收購華安基金20%股權”一事終於塵埃落定。

評論:這三年間,國泰君安的漫漫股權收購之路也幾經波折。2014年2月26日,上海電氣掛牌轉讓其持有的華安基金20%股權,掛牌價格約6億元,國泰君安的全資子公司國泰君安創投參與競拍。不過,由於當時國泰君安仍是國聯安基金的控股股東,無法解決“一參一控”問題,到2015年9月末,交易仍未被核准。國泰君安創投只得與上海電氣就受讓華安基金20%股權事項簽署補充協定,向上海電氣追加支付2980.6萬元估值差額。2017年1月5日國泰君安審議通過了再度追加支付2010萬元,以求上海電氣同意在2017年9月30日前暫不單方面解除產權交易合同。為了受讓華安基金的股權,2017年1月9日,國泰君安最終通過上海聯合產權交易所掛牌公開轉讓國聯安51%的股權,兩度加價和三年等待,華安基金20%的控股權終於被國泰君安收入囊中。

政策監管 (朱華)

事件:商務部辦公廳近日印發《長江中游區域市場發展規劃(2016-2020年》(以下簡稱《規劃》),這是商務部首次發佈跨區域流通發展規劃,對探索區域流通協同發展新模式、促進區域市場一體化、構建全國統一大市場具有重大意義。

評論(朱華):《規劃》指出,推進長江中游區域市場發展,要以推進區域市場一體化、加快形成全國統一大市場為目標,以體制機制創新為突破口,科學謀劃流通產業發展,加強統籌佈局、分工協作和產業對接,構建區域特色鮮明、輻射帶動作用明顯的大流通網路,將長江中游地區打造成為流通發展的先行區和重要增長極。《規劃》提出了三大類9項重點工程。一是物流體系建設工程,包括物流通道工程、物流園區工程、物流標準化工程。二是市場體系建設工程,包括商品交易市場升級改造工程、商品品質追溯體系建設工程、跨區域農產品產銷體系建設工程。三是智慧流通工程,包括電商示範工程、智慧商圈工程、智慧物流工程。

免責條款

本報告中的資訊、意見等均僅供投資者參考之用,不構成所述證券買賣的出價或征價。該資訊、意見並未考慮到獲取本報告人員的具體投資目的、財務狀況以及特定需求,在任何時候均不構成對任何人的個人推薦。

較今年7月增長4%。此輪半導體景氣週期受益於雙攝像頭技術、物聯網及汽車電子需求的持續增長。2016年全球實現半導體銷售額3389.31億美元,亞太地區的銷售額為2083.95億美元,占全球比重為61.5%。從全球產品銷售分類占比分立器件(5%)、光電子(10%)、感測器(3%)、積體電路(82%)。我國積體電路市場進出口逆差巨大,市場需求接近全球1/3,產值卻不足全球7%,整體自給率尚不足20%。我國積體電路封測技術位於世界前列,但設計、晶圓製造、材料等仍需突破。2017年至2020年間,全球將有62座新建晶圓廠投產,而其中將有26座晶圓廠坐落於國內大陸地區,占到全球總數的42%。 投資高峰期帶來國產設備需求增長,關注半導體設備相關個股的投資機會。

事件:700萬入主,田亮、葉一茜借殼新三板。日前,科電瑞通發佈股權變動公告稱,葉一茜(原名葉茜)擬收購公司70%股權,作價700萬元,成為公司新的控股股東及實際控制人。

評論(王震):科電瑞通是一家新三板掛牌企業,於2014年5月30日掛牌,主營業務是為火力發電廠提供火電鍋爐節能環保整體解決方案,包括應用低氮燃燒技術降低鍋爐內氮氧化物排放,改進燃燒系統以提高鍋爐燃燒效率。但自掛牌以來,科電瑞通的經營業績並不理想其財報顯示,2015年年科電瑞通營收1957年萬,虧損327萬元; 2016年營收279萬,虧損462萬元常年虧損,這也使得葉一茜能夠以700萬的超低價收購科電瑞通。葉一茜將在未來12個月內,對科電瑞通的主營業務進行調整,擬從原專業技術服務調整為從事影視劇投資,製作和藝人經紀相關的文化娛樂業務。葉一茜控股科電瑞通,是想離開盛夏星空“自立門戶”。資料顯示,2015年盛夏星空掛牌,田亮,葉一茜作為明星股東,均持有盛夏星空0.93%的股權,目前盛夏星空市值為10億元。而據盛夏星空2016年的年報顯示,田亮,馬天宇兩個藝人,貢獻了公司80%以上的藝人經紀收入。公司藝人經紀收入6000萬,佔據了盛夏星空營收的近半江山。楊冪更是因為成功操作嘉行傳媒而被稱為“新三板女神”。近幾年,明星IP備受資本市場哄搶,但並非所有的明星都可賺得盆滿缽滿,“流產”現象不在少數。最典型的就是樂視,在樂視影業注入樂視網的重組檔中,明星股東佔據了大半篇幅,張藝謀,孫紅雷,鄧超,孫儷,黃曉明,賈乃亮,李小璐,劉濤,陳赫等,如今樂視資金鏈斷裂,樂視網停牌已逾半年,這些明星股東也被套得牢牢的。其次,還有暴風影音收購劉詩詩持股的稻草熊影業;黃磊,何炅及周迅工作室入股的漢鼎宇佑傳媒對宇佑傳媒的收購案;唐德影視放棄收購範冰冰愛美神51%股權;趙薇的龍薇傳媒和萬家文化收購案......這些或遭棄購,或借殼上市以失敗告終的“流產”案例不在少數。

公募基金 (張丹)

事件:近日,華安基金發佈股東變更公告,宣佈原股東上海電氣持有的20%的股權將全部轉讓給國泰君安創新投資有限公司(以下簡稱“國泰君安創投 ”)。至此,始於三年前的“國泰君安收購華安基金20%股權”一事終於塵埃落定。

評論:這三年間,國泰君安的漫漫股權收購之路也幾經波折。2014年2月26日,上海電氣掛牌轉讓其持有的華安基金20%股權,掛牌價格約6億元,國泰君安的全資子公司國泰君安創投參與競拍。不過,由於當時國泰君安仍是國聯安基金的控股股東,無法解決“一參一控”問題,到2015年9月末,交易仍未被核准。國泰君安創投只得與上海電氣就受讓華安基金20%股權事項簽署補充協定,向上海電氣追加支付2980.6萬元估值差額。2017年1月5日國泰君安審議通過了再度追加支付2010萬元,以求上海電氣同意在2017年9月30日前暫不單方面解除產權交易合同。為了受讓華安基金的股權,2017年1月9日,國泰君安最終通過上海聯合產權交易所掛牌公開轉讓國聯安51%的股權,兩度加價和三年等待,華安基金20%的控股權終於被國泰君安收入囊中。

政策監管 (朱華)

事件:商務部辦公廳近日印發《長江中游區域市場發展規劃(2016-2020年》(以下簡稱《規劃》),這是商務部首次發佈跨區域流通發展規劃,對探索區域流通協同發展新模式、促進區域市場一體化、構建全國統一大市場具有重大意義。

評論(朱華):《規劃》指出,推進長江中游區域市場發展,要以推進區域市場一體化、加快形成全國統一大市場為目標,以體制機制創新為突破口,科學謀劃流通產業發展,加強統籌佈局、分工協作和產業對接,構建區域特色鮮明、輻射帶動作用明顯的大流通網路,將長江中游地區打造成為流通發展的先行區和重要增長極。《規劃》提出了三大類9項重點工程。一是物流體系建設工程,包括物流通道工程、物流園區工程、物流標準化工程。二是市場體系建設工程,包括商品交易市場升級改造工程、商品品質追溯體系建設工程、跨區域農產品產銷體系建設工程。三是智慧流通工程,包括電商示範工程、智慧商圈工程、智慧物流工程。

免責條款

本報告中的資訊、意見等均僅供投資者參考之用,不構成所述證券買賣的出價或征價。該資訊、意見並未考慮到獲取本報告人員的具體投資目的、財務狀況以及特定需求,在任何時候均不構成對任何人的個人推薦。

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