住房租賃市場是房地產長效機制中不可或缺的重要一環， 有助於穩定房地產市場， 促使房地產回歸居住屬性。
中國一線城市租賃人口及市場規模遠小於紐約、洛杉磯、東京等城市，
今年下半年以來， 國務院至少發佈了17個城市的發展規劃的批復。 通過對這些批復進行梳理， 筆者注意到一點， 就是都對保障性住房建設提出了要求。
不管是對保障房申請人違法行為的處罰、追責， 還是做出“限售”規定， 其目的都非常明確， 就是讓保障房能夠給那些真正有住房需求的人， 實現“居者有其屋”。
“在政策的大力扶持和市場進入存量時代的大環境下， 租賃市場預計將迎來歷史性的發展機遇。 ”一位不願透露姓名的券商行業分析師指出，
住建部房地產市場監管司副司長楊佳燕表示， 為加快推進住房租賃的立法， 住建部將配合相關部門， 積極推動住房租賃管理條例儘快出臺， 為住房租賃市場的發展營造良好的法治環境。
“在當前金融經濟環境下， 對於房地產業和資管行業來說， 發展REITs可以實現雙重收益， 既改變了原有房地產發展模式， 同時又滿足了多元化的金融資產配置需求， 這對於實體經濟、金融業降杠杆大有裨益。 ”