可是， 抵押貸款也是有一定的信用風險的。 到底都有哪些風險呢， 我們往下看：
1、被迫違約
2、理性違約
例如房價大幅度下降， 抵押物的重置成本小於其住房按揭貸款的剩餘本金時，
3、提前還款
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。 提前還款也屬於違約。 貸款者手裡有多餘的錢，
4、惡意騙貸
惡意騙貸， 一般稱其為“假按揭”， 是一種欺騙行為， 主要是指導開發企業以本單位職工及其他關係作為購房人， 借購房之名套取金融機構貸款的行為。
邦融君提醒大家：作為房貸者， 以上幾種信用風險要仔細瞭解， 及時規避。 申請個人住房抵押貸款的時候一定要慎重選擇， 結合自身的經濟情況考慮以及選擇適合自己的還款方式。