楊春湖高鐵商務區是武漢首個高鐵經濟區,類似上海虹橋、廣州南站等。 高鐵經濟在為城市帶來增值效應的同時， 也推升區域房價。 高鐵經濟突出樓宇經濟、星級賓館、會展旅遊等業態， 設置區域性客運樞紐和旅遊服務區。
其巨大的發展潛力也吸引了中國鐵建、北京首開、華僑城、前海人壽等房企大鱷在楊春湖合縱連橫， 隨著高鐵商務區的推進及首個高端老盤的即將面世， 同時新的規劃也不斷出臺， 楊春湖板塊又將展現怎樣的發展面貌？
楊春湖與武漢火車站
高鐵商務區首個高端樓盤即將開盤 看樣板間開放
2017年4月， 由首開地產、華僑城、中國金茂三房企聯手開發的東湖金茂府專案開工， 自此， 楊春湖高鐵商務區正式開建。 現場看到， 位於地塊南側靠近和諧路和歡樂大道的一期五棟樓目主體結構已建設過半， 符合預售條件。
東湖金茂府項目現狀
據瞭解，
東湖金茂府預計將于下周首開，
推出一期5號樓小高層和6號樓高層95-136平米戶型。
預計開盤均價29000元/平米左右（具體價格以備案為准）。
該樓盤為精裝房， 根據武漢市公佈的裝修標準， 其裝修價格約在4500元/平米左右。 據售樓員介紹， 東湖金茂府樣板間將於10月23日開放。
楊春湖畔二期現狀
與東湖金茂府在價格和產品上形成鮮明對比的則是楊春湖畔二期，
據瞭解， 楊春湖畔二期以剛需戶型為主。 預計年內推出14號樓和16號樓78、89、92和108四種戶型共計400餘套。 據瞭解， 該樓盤將以毛坯銷售預計均價13000-14000元/平米（具體價格以備案為准）， 從價格來看較東湖金茂府低近一半可謂相差懸殊， 但開盤時間待定。
前海人壽與華僑城百萬方商業地塊
除住宅外，
楊春湖高鐵商務區的商業板塊占比更大。
從楊春湖高鐵商務區規劃看，
更看重商務及商業功能、而居住功能則相對弱化。
板塊中已經出讓的核心區域商業建築面積超過120萬方， 而居住建築面積僅有38萬方。 其中前海人壽和華僑城將打造楊春湖百萬方級商業板塊， 從體量來看將趕上並超過徐東商圈。 今年8月15日， 在華僑城集團與武漢市洪山區人民政府簽訂《華僑城楊春湖高鐵商務區中央科技文化區（中部）專案合作協定》， 華僑城拿下的P（2016）072號商業商務地塊或將開始規劃動工。
高鐵經濟優勢漸顯 房企大鱷博弈武昌北
2014年9月，楊春湖板塊P(2014)097地塊由中鐵四院集團房地產開發有限公司以11.61億元拿下，樓面地價約合3525元/平； 2015年12月中國鐵建楊春湖畔一期開盤，均價8200元/平。
2016年8月萬科、龍湖、正榮、首開等近10家房企爭奪516輪，最終北京首開拿下楊春湖地王P（2016）074號地塊，樓面地價14271元/ 平刷新洪山地王記錄，而在2014年9月份，鄰近的楊春湖97號地塊樓面價僅為3525元/平米。同時華僑城將P（2016）072號純商服地塊收入囊中，前海人壽拿下P（2016）073號純商服地塊。
房企大鱷合縱連橫博弈的背後，是楊春湖高鐵商務區的發展和日漸清晰的前景支撐。楊春湖是武漢總體規劃確定的樞紐型城市副中心，也是連接長江主軸和東湖綠心的重要聯動區域。
楊春湖商務區是長江主軸和東湖綠心的重要聯動區 更多詳情一覽……
2014年9月，楊春湖板塊P(2014)097地塊由中鐵四院集團房地產開發有限公司以11.61億元拿下，樓面地價約合3525元/平； 2015年12月中國鐵建楊春湖畔一期開盤，均價8200元/平。
2016年8月萬科、龍湖、正榮、首開等近10家房企爭奪516輪，最終北京首開拿下楊春湖地王P（2016）074號地塊，樓面地價14271元/ 平刷新洪山地王記錄，而在2014年9月份，鄰近的楊春湖97號地塊樓面價僅為3525元/平米。同時華僑城將P（2016）072號純商服地塊收入囊中，前海人壽拿下P（2016）073號純商服地塊。
房企大鱷合縱連橫博弈的背後，是楊春湖高鐵商務區的發展和日漸清晰的前景支撐。楊春湖是武漢總體規劃確定的樞紐型城市副中心，也是連接長江主軸和東湖綠心的重要聯動區域。
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