英國房產——海外置業的佳選

眾所周知， 英國作為西方老牌資本主義國家， 歐洲經濟體最重要的組成部分之一， 歷史悠久， 社會穩定， 經濟發達。 更重要的是， 英國在房產投資方面具有相當大的優勢。 今天， 小居（Uhouzz異鄉好居）就來給和大家聊聊投資英國房產有什麼突出優勢。

投資環境很好

經過了數百年的建設， 英國法制及環境相當完善， 政局也非常穩定， 對於房產相關的制度及法律有著妥善的規管， 投資者可以得到充分的法律保障。 最重要的是， 當世界多個地方都在設法打擊海外投資者推高當地房產市場時， 英國政府對海外投資者與當地的投資者一視同仁， 到目前為止都沒有推出政策阻止海外資金投資英國房產， 依然非常歡迎外國資金來投資。

房產長期走勢仍將維持上行

英國房產長期的供不應求局面並不會因為歐盟公投產生巨大變化， 因此可以預估， 英國尤其是倫敦房產的長期走勢仍將是持續上行的。

資料顯示， 英國25歲左右的年輕人現在住房擁有率只有20年前的一半左右， 大約5個人中只有1個人是有房一族。 1995-1996年間， 英國25歲人口擁有住房比例為46%， 但現在已經下降到20%。

因此， 未來數年內僅僅英國內部強大的“剛需”群體就會推動整個房產市場。 以倫敦為例， 在倫敦的33個行政區中， 其中14個行政區在過去一年的房屋供應僅能滿足該區域內房屋需求的50%。

此外， 亞洲投資者紛紛湧入英國， 2016年， 亞洲投資者更是占到英國房產交易的28％， 高於去年的17％， 這更是進一步保證了英國房產市場的上行走勢。

很明確的是， 英國在現在， 以及未來的3-5年內， 還將面臨著比較嚴重的住房短缺的問題。 轉化成市場的量化標準，

就意味著整體市場的供不應求情況依然很嚴重， 整個市場在供需如此不平衡的情況下， 自然會有房價增長的趨勢存在。

住宅資產價值極為穩健

租金回報率可觀

在英國這種典型的歐洲國家， 雖然父母會幫助子女， 但比起中國來說，

英國父母竭盡全力為子女買房的情況還是比較少見， 這樣一來， 年輕人要有房子住， 就只能去租房了。 一旦買房的剛需轉向租賃方向轉移， 那租金也會跟著增長， 我們的投資回報率會有一個比較客觀的上漲空間；諸如倫敦等收入和房價極度不平衡的地方， 會有大量租房的需求出現， 如果我們在這個時間點做出房地產的投資， 就不會太需要擔心自己投資房租賃的需求和回報的問題。 總而言之， 選擇這些擁有大量“剛需”但年輕人又不太可能買得起房的地方做投資， 租金回報是會有一個比較可觀的增長的。

總而言之， 未來英國房產市場的發展趨勢還是相當樂觀的。 想要在英國買房置業的投資者可要把握好時機哦！