2010年的地王，如今更名為“新盛廣場”，盤點華夏廣場的前世今生

10月18日徐州規劃局公示了新盛廣場（原華廈廣場）變更公示，這棟2015年就爛尾的樓盤終於有的新的動靜。規劃局對於原“華夏廣場”項目進行了變更公式，目前由徐州潤華置業有限公司建設，更改名為“新盛廣場”！更改包括3個方面：

因華廈集團已對D樓四層進行了銷售，現部分業主不同意進行退鋪，要求按照原合同執行。徐州潤華置業有限公司提出，為避免合同糾紛，申請將D樓恢復至4層，與原華廈集團報批方案一致。

B1-B3樓原東西側設計有露臺，現方案取消東西側開門，將原露臺修改為設備平臺，避免後期業主改造。

B3、B4樓商業底盤進行縮短，由17米調整至13米。商業開間佈局根據樓梯間等交通空間的調整而適當調整。

新盛廣場的前世今生

2010年的地王 2010年3月20日， 2017-7號地塊經過多輪激烈的競拍，最終華廈集團以9.38億元成功收入囊中，掛牌起始價3.18億元，土地溢價6.2億元，溢價率高達194.97%。

此樓面地價4690元/平米，創下當時三年來徐州土地市場總價新高。該地塊位於雲龍湖北側,東臨蘇堤路，即便是當時這塊地也是黃金位置，而當年大品牌房企還沒有進軍徐州房地產市場，作為徐州本土實力較強的開發商對於如此優質的地塊的爭搶無可厚非。

2014年首開創記錄 2014年1月17日，作為華廈集團首發商業綜合體專案，華廈廣場公開認購。據當時媒體發佈的消息，首度認購所推出的華廈廣場的全球商業中心，在認購2小時內全部告罄，熱銷3個億。

2015年華廈集團破產 2015年3月關於華廈集團破產的消息如同雪片一樣連綿不斷，華廈廣場也於此時正式停工。 5月份華廈集團確定因資金鏈斷裂宣告破產。

2016年初傳聞新盛集團接手華廈廣場新盛公司是徐州市屬國有企業，

主要負責徐州市區棚戶區改造投融資、定銷商品房建設、商業及城市功能性專案開發建設、資產運營管理等工作。下轄9家全資子公司、6家控股子公司。項目原投資方華廈集團與徐州市新盛建設發展投資有限公司（簡稱“新盛公司”）達成意向，新盛公司將接手華廈廣場。

2017年復工據悉新盛廣場目前已經復工，但施工進度較慢， 10月18日規劃局公示其專案變更公示，持續了2年多的爛尾盤終於有了新動靜。新盛廣場項目分別由五星級酒店、國際購物中心、影院以及風情商業街四大商業業態構成。商業面積20萬平方，將打造成集酒店、購物、休閒、娛樂為一體的商業綜合體。

效果圖

“新盛廣場”專案規劃

用地面積：99369㎡

用地性質：商業、旅遊用

建築面積：總建築面積288000方，地上面積150000平方米，地下138000平方米

建築密度：44.9%

綠地率：20%

項目規劃包括A樓辦公， B1B2樓公寓式酒店， B3B4樓公寓式辦公， D樓商業， G樓酒店， H樓商場。 A、B、G、H、D樓均為玻璃幕牆。