英國房產價值幾何，是什麼讓其成了房產投資天堂

英國買房陸特資產獲悉，有媒體消息顯示，按照《2017年第一季度全球資本流動報告》指出，今年第一季度，英國房產交易額達至三年來的新高，創下了八十二億美元的新紀錄。英國作為全球金融中心、歐洲經濟中心、世界學術中心，

可以說是歐洲甚至於是國際的商業交易區，全球各大商貿機構總部盡皆集中于此，於世界經濟格局之中所處之地位更是舉足輕重的。

英國房產到底價值幾何？又是什麼讓其成了房產投資天堂？陸特資產為您解讀！

①英國房產市場擁有一個頗為強勁的勢頭：一直以來，英國房產增長趨勢都表現得很是強勁，不單單只是倫敦，其他城市房產亦在逐漸變得強勁起來。事實上，英國房產與之英國的經濟可以說是息息相關的。現階段的英國房價狀態，不管是整體的房價亦或是處於修建之中的Crossrail高鐵沿線的民用住宅房產的房價，近段時間裡皆處在一個迅猛增漲的狀態之中。

②英國擁有著穩定且透明度頗高的政策：按照以往英國的稅收資訊不難得出一個資料，即英國房產稅總額僅僅只佔據了全國稅收收入總額的11.16~13個百分點左右。盲目地認為英國房產稅稅重明顯是不對的。此外，另一方面，有許多的中國投資人認為于英國買房，印花稅頗高，投資過程之中的其他有關稅收亦很是高昂。事實上來說的話，英國房產政策相對於中國來說還是較為穩定的，

整個資本主義國家體系亦是十分透明化的。投資人可以充分利用一些政策予以合理合法的規避稅收。

③英國房產投資是一個頗為安全的投資方式：英國房價高一直以來都是趨勢，於英國房價持續增長的市場之中，投資風險亦會隨著房價的增長而有所下降。故而，於英國投資房產不單單是風險低，而且其收益亦較為穩定。另外，關於產權方面，英國與之中國大部分的七十年使用權是不一樣的，

英國房產不部分皆是永久產權。因為古老的城市文化以及建設，政府嚴格控制新樓的承建以及舊樓的改造，故而，基本上於有限的土地之上。倘若你要買，就只能等有人賣的排隊式投資方式。這亦是英國的房價自歷史上看來，經歷過房市危機，亦經歷過九七年來的再次危機，價格依舊還是始終保持在一個較好的數值水準上的原因。

④英國的房屋擁有著超高的投資回報率：現今，大多數國人于英國買房置業皆是為了投資。而房地產的投資收益則主要包括了房子增值以及租金收入兩個方面。收取租金是地產投資之中最為穩定亦是最為快捷的收入來源。英國平均房產租金收益率通常皆穩定於百分之六到七，並呈上揚趨勢。好地段的優質房產的租金收益更甚至能夠高達百分之十。相比之下，中國大部分城市的房產租金收益率僅僅只有百分之一到三。倘若選擇得當，英國房產亦會給您帶來極其高昂的回報收益率。

倫敦二區西斯維克傳統富人區高尚住宅交通便利學校優秀適合自住70萬英鎊起

此項目包括78套公寓和44套聯排別墅，個別別墅帶有私人花園。這是一房兩房三房的公寓，三房，四房，五房聯排別墅的集合建築。外觀古典雅致，淡然室內裝修，極具現代感。由該項目步行不遠即可到達泰晤士河畔。在這裡您可以沿著綠蔭小道漫步盡情享受期間優雅的氛圍和廣闊天地的良好視野。該項目還有位住客提供的專用健身房，禮賓中心，停車位元，保安集防火服務等設施。教育資源豐富，當地有獨立的國際學校和備受推崇的公立學校。這些都是全國頂尖的中小學均在十分鐘範圍之內。

西斯維克區域位元於倫敦西部二區，毗鄰Kew丶Barnes及Richmond，位置在希斯路機場與倫敦市中心之間，是一個古典與現代配合和諧的高尚住宅區域。這裡的綠地園林為住戶獨享，泰晤士河美景亦只是數步之遙，加上寛闊的空間，清新的空氣，以及良好的治安，西斯維克實在是名副其實的現代城市世外桃園。

西斯維克有別墅也有不同公寓房型，建案另有提供住戶專用健身房丶禮賓中心丶停車位丶保安及防火等服務及設施。附近的交通網絡由火車丶地鐵丶地上鐵及公車服務，來往倫敦市內外各地皆十分容易。舉步即達世界著名的各大地標丶百貨公司丶品牌店丶餐廳及文化藝術場地，而河畔位置亦造就了水上交通，不單為平日帶來無限便利，同時亦為生活加添獨特享受。

地址：Burlington Lane, Chiswick, London W4

類型：1、2、3、4房

價格： 一房 50萬英鎊起， 二房 76萬英鎊起，聯排別墅 190萬英鎊起

產權：999年、永久

面積：50㎡-208.8㎡

預計完工時間：2017年第三季度

周圍交通：

Turnham Green地鐵站——步行10分鐘

Victoria——地鐵 22分鐘

Paddington——地鐵23分鐘

King’s Cross St. Pancras ——地鐵31分鐘

倫敦希斯路機場——開車13分鐘

倫敦格域機——開車49分鐘

倫敦城市機場——開車55分鐘

附近學校水準十分高，多所全國頂尖的中小學The Latymer Schools, Chiswick School and Ravenscourt Preparatory School均在建在10分鐘範圍左右。

付款方式：

第一步：支付5,000英鎊訂金給開發商；

第二步：律師準備購房法律文書

第三步：收到法律文書21天內10%；

第四步：交換合同9個月內5%；9個月後再次支付5%，完工前6個月支付80%尾款。

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第三步：收到法律文書21天內10%；

第四步：交換合同9個月內5%；9個月後再次支付5%，完工前6個月支付80%尾款。