“天降瓷磚”險傷人 長沙富基世紀公園外牆脫落
六樓瓷磚脫落面
脫落的瓷磚剛好砸在樓道出口
“當時如果我再多往前走幾步，可能就會當場被砸得頭破血流！”近日，家住富基世紀公園三期47棟的業主賈先生很是鬧心：剛剛搬進新房，就險些被一塊從十幾米高空脫落的外牆砸傷。目前，物業已將脫落的外牆修補好。
“驚魂一刻”：交房不到半年 六樓飛下一塊瓷磚
“那天是正月十二，早上八點左右我正準備出門上班，剛邁出入戶大門時，只聽得'啪'一聲巨響，一塊帶著水泥的瓷磚突然砸在我腳前的樓梯上，砸碎的石子都崩到了我的身上。我連忙跑出去一看，發現六樓右側一塊兩米多高的瓷磚整個脫落了。”賈先生告訴記者，自從險些被砸傷後，每次出入戶大門時都非常後怕，“一塊那麼大的瓷磚從十幾米的高空砸下來，如果砸到人身上，
賈先生表示，瓷磚脫落的當天他就致電了社區物業，但在一星期後外牆才得到修補。“修補還只是一方面，我們三期的房子是去年九月份才交付的，這不到半年就發生外牆脫落的事故，讓業主對房屋品質都非常擔心，並且我們幾個業主一起去六樓檢查發現，此次脫落的雖是六樓右側的瓷磚，但左側也有修補的痕跡，
隨後，記者也致電了物業處，物業處的工作人員表示，社區外牆脫落是第一次發生，目前已修補到位，但當記者詢問是否有業主要求對整個社區的外牆進行核查時，該工作人員稱並不清楚情況，掛斷了電話。
律師支招：外牆最低保修期5年 留存證據是維權關鍵
其實，房屋外牆脫落致傷人傷物的事件並不少見。去年5月，長沙就發生了一起社區外牆脫落砸壞三輛小車的事件。一旦出現類似情況，業主該如何維護自身權益？
湖南英萃律師事務所潘藝律師表示，留存好相關證據是維權的關鍵。“根據我國《房屋建築工程品質保修辦法》規定，外牆最低保修期為5年，開發商必須承擔應盡的修繕義務。業主則應當注意保留和提供房屋外牆瓷磚在5年內已出現脫落的資料證據。
潘藝律師還提醒到，如果交房超過5年，再出現外牆瓷磚脫落，可申請房屋維修基金維修。如果社區存在安全隱患，物業公司沒有盡到提示義務，給業主造成了損害，物業公司要承擔一定責任。
如果發生高樓外牆瓷磚脫落導致受損，市民也應當首先固定受損的事實和證據材料，然後向該高樓外牆瓷磚的所有者、管理人或者使用人索賠、進行協調，也可以通過司法途徑向人民法院提起訴訟，維護自身的合法權益。（時刻新聞記者 陳馨怡)
也可以通過司法途徑向人民法院提起訴訟，維護自身的合法權益。（時刻新聞記者 陳馨怡)