2018年之後,這五種農民將被禁止蓋房,超過八成的農民都中招了!
之前在農村蓋房是農民的自由,房子只要蓋在自己的地上就行,想蓋多大蓋多大,想蓋幾幢蓋幾幢,沒人管。可以說農村的蓋房其實十分混亂,這就導致宅基地確權的時候,有的房屋是沒有任何審批手續的“違章建築”,
第一類:違反一戶一宅規定蓋房的農民
農村一戶一宅的原則,是為了避免宅基地的浪費,畢竟不是所有的耕地都能用來建房,村集體的宅基地是有限的,因此為了保障農民的生活,特意制定了一戶一宅的制度。一家人只能有一個住宅,但是孩子已經長大且分戶的可以向村集體再申請宅基地,
第二類:在農村耕地上建房的農民
農村建房,首先必須經過宅基地的審批,嚴禁佔用耕地建房,未經村集體和上級部門批准,
第三類:違背城鄉整體規劃,沒有取得宅基地審批手續,
很多農民朋友都不知道,農村建房還要按照城鄉規劃實行。以前的農村建房選址自己找個風水先生看一下,能行就開始蓋了,但是殊不知,這樣的不符合城鄉總體規劃的房屋是違法建築,是拆除的對象。很多農民根本沒有宅基地的審批手續,選了個地方就開始建房,這樣建出來的房子也是違法建築,是不允許的。
第四類:沒有取得相關的審批手續,便開始建房的農民
取得了上一條的宅基地審批手續,並符合城鄉總體規劃之後,蓋房的審批之路才完成了一小步,接下來就是要向上級申報,取得了《村鎮規劃選址意見書》或《建設用地規劃許可證》之後,才算完成了第二步,但並非有了這兩個證就可以開始建房了,還需要走完所有的建房審批手續才行,否則還是違法建築,是不允許繼續蓋下去的。
第五類:將自己的宅基地出租出賣後,又要求重新建房的農民
農村嚴禁宅基地的買賣,對外轉讓宅基地幾乎不可能,對內是允許的,因此很多農民就想著自己把宅基地或者房子賣了,可以重新找個地方蓋房,兩全其美。可是不知道的是法律規定,將自有宅基地出賣、出租之後,再申請宅基地的是不批准的。那麼就可以看出,如果買了自己的宅基地,以後在農村就沒有地方可以給你建房,這樣的農民,以後將被“禁止”建房了。
農民朋友可以對照一下自己現在的房子是合法的嗎?2018年之後,自己想建房,符合條件嗎?相信不少朋友看了以上這五類人,覺得自己可能就屬於其中的一類,根據多年在農村生活的經驗,如果嚴格按照這些來實行的話,估計八成以上的農民都要中招了,不過好在2018年是個分界點,2018年之前可能好點,之後就只會越來越嚴格,農民朋友要注意了。
還需要走完所有的建房審批手續才行,否則還是違法建築,是不允許繼續蓋下去的。第五類:將自己的宅基地出租出賣後,又要求重新建房的農民
農村嚴禁宅基地的買賣,對外轉讓宅基地幾乎不可能,對內是允許的,因此很多農民就想著自己把宅基地或者房子賣了,可以重新找個地方蓋房,兩全其美。可是不知道的是法律規定,將自有宅基地出賣、出租之後,再申請宅基地的是不批准的。那麼就可以看出,如果買了自己的宅基地,以後在農村就沒有地方可以給你建房,這樣的農民,以後將被“禁止”建房了。
農民朋友可以對照一下自己現在的房子是合法的嗎?2018年之後,自己想建房,符合條件嗎?相信不少朋友看了以上這五類人,覺得自己可能就屬於其中的一類,根據多年在農村生活的經驗,如果嚴格按照這些來實行的話,估計八成以上的農民都要中招了,不過好在2018年是個分界點,2018年之前可能好點,之後就只會越來越嚴格,農民朋友要注意了。