2018年農村建房最新規定：農民在這6種情況下禁止建房！

雖然國家大力支持農民進城買房，但面對居高不下的房價，多數農民朋友都會選擇回鄉蓋房。然而，隨著農村土地確權工作臨近收尾，農村蓋房也越來越嚴格，部分地方甚至出現了停止蓋房審批的情況。

從2018年開始，農民朋友在以下這6種情況下將禁止蓋房！

情況1、變更農地用途

一般來說，在農村中，耕地與宅基地是不允許擅自變更用途的，也就是說耕地不能用來蓋房，宅基地也不能用來當做耕地。所以，農民朋友只能在宅基地劃分的範圍內蓋房，

如果沒有宅基地，則需要通過正規流程來申請宅基地，只有這這樣才能正常蓋房。

情況2、家中存在一戶多宅

目前，我國農村實行“一戶一宅”的政策，如果家中存在一戶多宅的情況，且不符合規定，那麼將禁止再蓋新房。對於那些多出來的宅基地，不僅不能確權，還將會被無償收回。

情況3、面臨拆遷

隨著城鎮化的加速推進，不少農村都面臨著房屋拆遷，如果想要在這些地方蓋房，

那麼必須取得村委會及相關部門同意才行。

情況4、未劃分的集體用地

在農村中，有一部分土地既不屬於宅基地也不是耕地，這些土地屬於未劃分的集體用地，農民朋友是不能在這塊地上蓋房的。

情況5、未按照規劃蓋房

現在農村蓋房都需要先取得相關建房手續，

而在建房審批的證件中會明確規定農房面積，如果農民朋友在實際蓋房過程中，超出了規劃面積，那麼將被禁止蓋房。

情況6、房子層數與高度超標

有的地方除了對農房面積有要求外，還限制了房子的層數與高度，一般來說層數不能超過4層，如果所建房子層數與高度超標，那麼也將被禁止蓋房。

目前，農村蓋房越來越嚴格了，這主要是為了加快新農村建設與發展，所以年底有蓋房需求的農民朋友要加快腳步了，否則到了明年將會更加困難。不知農民朋友今年都蓋過房了嗎？