這個城市,購房者不再買漲不買跌,房價下跌,已是必然趨勢!
近日,國家統計局公佈了2017年11月全國70個大中城市的的住宅銷售價格統計資料,
實際上南京市目前的房地產市場發展的房價並沒有出現明顯下降。我們知道要分析房地產市場的房價到底是上漲還是下降要結合一手房價格和二手房價格兩方面來看。
如果一手房價格明顯下降,二手房價格也明顯下降,那麼這個城市的房價必定是下降了的。如果新房價格持續下降,而二手房價格則持續上漲的話,這種情況是一二手房價格出現倒掛,房價並沒有明顯下降。
從國家統計局公佈的資料來看,11月南京市新建商品住宅價格環比繼續下降0.2%,
但是,未來南京的房地產市場趨勢肯定是趨於穩定的,房價會緩慢下降。主要原因還是在嚴密的樓市調控下,南京新房價格明顯下降,二手房的掛牌均價雖然目前還在上漲,
現在大多的購房者都比較理性,保持觀望狀態,這種觀望狀態下,二手房價格方面的議價空間越來越大,二手房的實際成交價比掛牌價格要低得多,所以後期二手房價格肯定會逐漸下降。