鄂州緊急調控！葛店花湖兩區限價限購又限貸 證滿3年才能賣
12月29日，億房網獲悉，鄂州市房地局正在召開全市開發商學習《促進房地產市場平穩健康發展的意見》。即日，開始執行在鄂州的葛店開發區和花湖開發區實行限購限售政策。
一直以來，
嚴格商品住房價格管理制度。對已發放預售許可證但沒有網簽備案的，可售房源均價不得超過該項目2017年1月至10月銷售均價；新開盤項目銷售備案價，不得超過周邊同等地段和類型房屋的銷售價格；精裝項目只對毛坯備案。
目前，鄂州房地局官網並無檔原文，但表示近期已經結合鄂州實際情況，於12月27日正式發佈《促進房地產市場平穩健康發展的意見》，結合實際,從實行區域性住房限購限售、實施差別化住房信貸政策、嚴格商品住房價格管理制度、嚴格規範銷售行為、加大房地產市場監管力度、加快培育和發展住房租賃市場、加強資訊公開和輿論引導等七個方面提出了加強房地產市場調控的具體措施。
作為緊鄰光谷的葛店，一直想搭乘光穀騰飛的快車，提升區域價值，終於功夫不負有心人，在近年來隨著光谷中心向東移動，以及政府規劃的傾斜，葛店成功在人們心中占得一席之地。
另一方面，12月20日，湖北國際物流核心樞紐項目開工儀式在湖北省鄂州市舉行，
此次，葛店和花湖兩地或將實行限購限售政策，無疑是進一步嚴控房地產市場，抑制投資投機性需求。
12月7日、8日，鄂州市國有建設用地使用權拍賣，出讓P[2017]004-011號8宗地，其中P[2017]004-006號地塊12月7日拍賣，P[2017]007-011號地塊12月8日拍賣，恒大33.95億拿下鄂州葛店2宗地塊，7263元/平刷新鄂州樓面價，另外康橋地產5.2億拿下鄂州梧桐湖一宗地，合景泰富拿下鄂州梧桐湖2宗地塊。
為啥拿地鄂州？一是鄂州不限價；二者靠近光穀東，交通優勢、產業配套都還不錯。
以恒大地塊為例，此次恒大拿下的兩宗地塊位於葛店開發區濱湖路以南，周邊有萬科五彩城、錦繡香江、紫菱東岸等樓盤，周邊不僅有葛店南站和地鐵葛店線，還有佛羅倫斯小鎮的佈局，隨著武漢地鐵11號線葛店段建設提上日程，這裡已經成為品牌房企的新“戰場”。
葛店新區規劃如何？
葛店新區位於葛店開發區與葛店南站之間的區域，以創業大道、高新大道等為骨幹，早在2015年，武漢就出臺與葛店、漢川的城市一體化規劃。
此外，武漢市政府還制定了建設武漢未來科技新城的發展戰略，作出了沿“高新大道”建設長21公里，面積20平方公里的高新技術產業核心帶的重大戰略部署，隨著葛店併入東湖高新速度的加快，武漢市政府計畫投入600個億用來改造葛店的基礎建設，葛店的社保、公積金、戶籍管理等也將同步併入武漢系統。
多項政策利好 吸引企業600余家
葛店國家級經濟技術開發區，是東湖高新國家自主創新示範區的拓展區，與東湖高新同步實施國家級經濟技術開發區的政策，憑藉獨特的地理優勢、良好的投資環境、高效的行政服務。
目前已經吸引了亞馬遜、唯品會、家樂福、蘇甯雲商、易購等各類企業600餘家，其中高新技術企業30餘家，初步形成了以互聯網+、電子資訊、新能源材料、現代服務業為主體的特色優勢產業鏈，企業雲集，勢必將形成大批的精高端及一線技術人才群集的效應，帶來巨大的潛在的市場消費力。
各項配套不斷完善 持續輸送發展動力
7月5日，華中地區首座純義大利風格的奧特萊斯—武漢佛羅倫斯小鎮在葛店正式開業，該項目位於鄂州市葛店南高鐵站正對面。與此同時，位於葛店新區的湖北中醫院東院也正在建設之中。
此外，武漢市為滿足葛店國家級經濟技術開發內企業對人才的需求，將打造大學城，建有8所高職高專（華中師範大學分校、湖北省幼兒師範學院、地質大分校、武漢職業技術學校等），每年可培養各類專業技術人才近5萬名，各種層次的人才資源，為企業不斷創新和持續發展提供不竭動力。
交通條件大為改善 與光穀一體化加速
葛店國家級經濟技術開發區將打造以“順豐機場、長江新港”為空運海運輻射點，以武鄂高速、武黃城鐵、地鐵11號線、高新大道等為陸運架構的立體交通網絡。
驅車通過武鄂高速、高新大道、316國道，與武黃城鐵、地鐵11號線無縫對接，15分鐘直達武漢站，換乘地鐵4號線互通武漢三鎮，20分鐘即享光谷魯巷繁華商業生活圈，30分鐘抵達徐東商圈，45分鐘可達天河機場。另外，光谷未來還將增加4條地鐵線，11條有軌電車，交通優勢日益彰顯。
今年4月，武漢軌道交通11號線延伸至葛店南站，11號線全長70公里，其中東段一期在光穀火車站對接地鐵2號線南延線，向東延伸至鄂州境內，沿高新大道路北側向東前行，在創業大道武黃城際線葛店南站換乘，預計2019年通車。
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葛店新區規劃如何？
葛店新區位於葛店開發區與葛店南站之間的區域，以創業大道、高新大道等為骨幹，早在2015年，武漢就出臺與葛店、漢川的城市一體化規劃。
此外，武漢市政府還制定了建設武漢未來科技新城的發展戰略，作出了沿“高新大道”建設長21公里，面積20平方公里的高新技術產業核心帶的重大戰略部署，隨著葛店併入東湖高新速度的加快，武漢市政府計畫投入600個億用來改造葛店的基礎建設，葛店的社保、公積金、戶籍管理等也將同步併入武漢系統。
多項政策利好 吸引企業600余家
葛店國家級經濟技術開發區，是東湖高新國家自主創新示範區的拓展區，與東湖高新同步實施國家級經濟技術開發區的政策，憑藉獨特的地理優勢、良好的投資環境、高效的行政服務。
目前已經吸引了亞馬遜、唯品會、家樂福、蘇甯雲商、易購等各類企業600餘家，其中高新技術企業30餘家，初步形成了以互聯網+、電子資訊、新能源材料、現代服務業為主體的特色優勢產業鏈，企業雲集，勢必將形成大批的精高端及一線技術人才群集的效應，帶來巨大的潛在的市場消費力。
各項配套不斷完善 持續輸送發展動力
7月5日，華中地區首座純義大利風格的奧特萊斯—武漢佛羅倫斯小鎮在葛店正式開業，該項目位於鄂州市葛店南高鐵站正對面。與此同時，位於葛店新區的湖北中醫院東院也正在建設之中。
此外，武漢市為滿足葛店國家級經濟技術開發內企業對人才的需求，將打造大學城，建有8所高職高專（華中師範大學分校、湖北省幼兒師範學院、地質大分校、武漢職業技術學校等），每年可培養各類專業技術人才近5萬名，各種層次的人才資源，為企業不斷創新和持續發展提供不竭動力。
交通條件大為改善 與光穀一體化加速
葛店國家級經濟技術開發區將打造以“順豐機場、長江新港”為空運海運輻射點，以武鄂高速、武黃城鐵、地鐵11號線、高新大道等為陸運架構的立體交通網絡。
驅車通過武鄂高速、高新大道、316國道，與武黃城鐵、地鐵11號線無縫對接，15分鐘直達武漢站，換乘地鐵4號線互通武漢三鎮，20分鐘即享光谷魯巷繁華商業生活圈，30分鐘抵達徐東商圈，45分鐘可達天河機場。另外，光谷未來還將增加4條地鐵線，11條有軌電車，交通優勢日益彰顯。
今年4月，武漢軌道交通11號線延伸至葛店南站，11號線全長70公里，其中東段一期在光穀火車站對接地鐵2號線南延線，向東延伸至鄂州境內，沿高新大道路北側向東前行，在創業大道武黃城際線葛店南站換乘，預計2019年通車。
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