2018年購房需要注意一下幾點！專家的5大忠告！

2018年從支持剛需改善開始！購房者都開始自己的小算盤，對於一線城市來講，不管是剛需還是改善我們90%接觸的存量房為主！什麼是存量房？簡單來講存量房就是二手房！

那麼剛需和改善客在買此類房的時候，專家給你5大忠告！

1.首先是第一次買房的人，買二手房的時候錢款一定走資金監管，這個有利的保護好自己的的購房款，俗話說的好，害人之心不可有，防人之心不可無！

2.對於有查封或者是欠擔保公司的房主，我們交易的時候，儘量避而遠之，因為作為我們來講，我們不知道房主到底欠多少錢，可能導致最後查封，房錢兩空！

3.換房的請注意，這個時候我們會有一個很糾結的問題，

聰明的房主，在這個市場趨於穩定的階段，先是把自己的房子賣出去，手裡拿著錢，然後再去買房，這樣比較硬氣，畢竟這個市場屬於買房市場，其中的道理你懂的！

4.在買二手房的時候一定要注意，等過完戶我們不要高興的太早，

有可能上一個房主欠了巨額的物業費等著你去交呢！在交易前有條件的情況下，可以去物業查看，留存一點保證金最好！

5.對於一線城市房子和戶口一直綁定著，我們在買房的時候，戶口將會是最重要的，一定要讓原房主把戶口及時的遷出去，

這樣會避免很多不必要的麻煩，尤其是為了孩子上學的注意！