25家權威機構:2018年房價還得漲!
對於2018年的房地產市場,有人整理了25份專業機構的投資策略報告。對於房價,他們的結論出奇的一致,而最近樓市調控動作頻頻,似乎也在印證這一點。
今天,根據自媒體“吳曉波頻道”整理的25份“房地產行業2018年投資策略”報告的顯示,其中頻繁出現的同義關鍵字是長效機制、週期、分化、龍頭、租。
它們大致勾勒出了這些研究機構對於2018年整體判斷,房地產市場正在邁入一個新的階段:
在調控政策上,平穩推進的長效機制有序地推進,
在城市分化上,是2017年火熱的三四線城市行情回落,一二線城市則可能迎來一波小行情;
在行業競爭上,則是馬太效應,企業與企業之間的差距拉大,強者越強。
房價怎麼走?觀點出奇的一致
而至於我們最關心的房價,不要指望太多,降不下來的。
關於2018年房價,券商機構們則一致認為,在全國範圍內將有上漲,但幅度不會大。
在全國範圍的普遍微漲之中,不同區域和城市同樣會和銷量一樣,
那麼,房價為何如此堅挺,是什麼原因讓這些權威機構全部看漲中國樓市呢?
瑞銀說出真相,房地產與中國經濟休戚相關
本週二,
回顧2017年,經濟放緩是由什麼因素拉動,或者是什麼在拖累經濟增長?
瑞銀證券中國首席策略分析師高挺認為,主要是因為房地產。“中國的房地產行業過去五六年經歷了上上下下好幾個波段,現在處在一個下行的週期。”他表示,“下行的週期在一定程度上由於政策主導的房地產放緩,
瑞銀亞洲經濟研究主管、首席中國經濟學家汪濤稱,中國經濟未來數年最大的“灰犀牛”是房地產。
汪濤說道預計房地產活動會繼續放緩,現在已經看到銷售在減速,同時,信貸出現邊際緊縮,因此房地產會出現下行。
對於房價,
她還表示,整個經濟中20-25%的附加價值都是與房地產有關,大致估算整個金融系統對房地產的風險敞口有50%都與房地產有關,所以這是擔心房地產的理由之一。
提問任志強:2018年房價會漲嗎?
同樣是1月9日,任志強開年首談房價,在關於今年房價走勢上任志強稱,“2018年元旦之後,關於房地產的第一個消息是合肥取消限價。青島也開始租房可以落戶,蘭州也開始調整。3月份的兩會還沒開呢,兩會開完以後肯定有變化。我現在不能再講房價會不會漲,但我可以說,貨幣一定是會貶值的。”
早前,任志強曾公開表示:“我說話非常嚴謹,這10年預測房價都預測對了”。每次調控,他都說還會上漲,於是果真就上漲了。他就像傳說中的女巫,能穿越人間地獄和陰陽世界,看透了樓市運作規律。
中國房價,還會向任志強所說的一樣嗎?很顯然,他已經看到了某些人的底牌,摸透了這個體制機制運作的本質。
同樣是1月9日,任志強開年首談房價,在關於今年房價走勢上任志強稱,“2018年元旦之後,關於房地產的第一個消息是合肥取消限價。青島也開始租房可以落戶,蘭州也開始調整。3月份的兩會還沒開呢,兩會開完以後肯定有變化。我現在不能再講房價會不會漲,但我可以說,貨幣一定是會貶值的。”
早前,任志強曾公開表示:“我說話非常嚴謹,這10年預測房價都預測對了”。每次調控,他都說還會上漲,於是果真就上漲了。他就像傳說中的女巫,能穿越人間地獄和陰陽世界,看透了樓市運作規律。
中國房價,還會向任志強所說的一樣嗎?很顯然,他已經看到了某些人的底牌,摸透了這個體制機制運作的本質。