租賃市場前景遠大且美好，但對於剛需而言有利嗎？

對於租房可以預計是至少未來3年內基本是樓市主流存在，2018年基調可以說在去年年底已經確定了，多管道供應體系，滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投資炒房，那麼這其中有一個很關鍵的，

成交量至少在今年基本是低位運行的一個態勢，房價漲幅力度不大，往下的力度也不大，基本就是這樣，不上也不下，那麼在樓市的下半場，可以說租房市場是一個完全還沒有開闊的市場，就我國樓市而言，租房市場現在用荒漠來形容不為過的，在樓市2005年之前，有多少購房者聽說過學區房，聽說地鐵房，聽說商圈房，沒有，很多購房者都沒有，租賃市場現在可以說也一樣，那麼現在的問題關鍵在於，美好的租賃市場對於我們剛需一族而言有利嗎？我們先從這三個方面來看

第一，旅遊興起，尤其是舉家出遊，在黃金周的旅遊途中，很多家庭出遊的，對於住宿的問題而言，可以說感到很糾結的，錢花出去了，但是呢？品質很低，而且這個花費還不低，一家人出遊，至少2間房，一個套房，一個單間，根據地方情況下而異，基本2間房一個晚上800到1000吧，

如果稍微有點追品質，可能更高，那麼出租房，尤其是旅遊經典出租房，可以說成為很多舉家出遊的首選，海南，小編相信很多購房者不陌生，那麼春節7天這類房子價格是多少呢？差不多在4000+起步，租金年年都在上漲的，海南房價現在很高的，當然看地方，我們以三亞為例子，3萬一個平米，60個平米，180萬，首付3成，貸款差不多在126萬，月供一個月9000，一年10萬，從以租養貸角度來看，根本不划算呀，完全虧本呀，但是10年後，20年後呢？這還不算這個房價上漲的這部分，只是從租房角度來看

資料來源國家統計局

資料來源國家統計局

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第二，人口集中度，為了方便購房者看的更清楚，理解更深入，小編用了三張圖，第一張圖是總圖，第二張和第三張圖是城鎮和鄉村就業人數的一個對比，最近年，城鎮就業人數在明顯增加，這說明什麼問題呢？這說明我們人口集中度，

在不斷加大，人口密度也在不斷的上升，那麼我們樓市從2017年開始調整後，樓市就進入一個新紀元，租賃並舉的新樓市，那麼在樓市下半場，租房也就是租賃市場發展非常關鍵，那麼我們現在很多租房房源基本都是屬於私人的，公有房源很少，而且對於為了更好發展租賃是市場，更好保障居住權益，各地對於租賃市場都出了很多細節調節，打擊二房東，擴大人均居住面積等等之類，原來那種地下室，群租房等等開始逐漸退出，那麼在這個情況下在加上不斷集中人口，我們租金問題，是不得不面臨的問題，租房市場很美好，包括租賃同權等等之類，廣州的學位到房等等之類的，那麼租房需求旺盛情況下，租金肯定存在上漲區間和動力的，那麼我們來看一個很現實的問題，這對於我們剛需而言有利嗎？

第三，我們在從開發商的角度來看問題，我們購房者都在說房價很高，因為地價太高了，麵粉很貴，麵包怎麼便宜嘛，那麼好了，現在麵粉便宜了，開發商也修的房子只租不賣了呢？但城市地就這麼點，修了租房占了位置，那麼修房子賣必然要減少，那麼隨著人口不斷集中，密度不斷加大，這不僅僅租房上漲，房價也同樣存在上漲的空間，當然在我們長效機制調節下，房價上漲速度很慢，但是這不代表不漲的，人口密度不斷增大，需求同樣不斷增大，這是成正比，不是反比的，國外這樣例子很多的，日本東京，美國華盛頓，紐約，英國的倫敦，法國的巴黎，都是這樣的，那麼有房一族和無房一族差別可以說在這裡就完全顯示出來了，尤其房子買的早的，他完全可以靠收租金來養老，就算面對職場危機，起碼還有租金保證自己能夠吃飽飯，這還不算這個房價上漲的這部分，依然只是從租房角度來看

租房市場確實很好，租賃同權也很完美，租賃並舉開啟，對於房價而言確實有顯著的限制作用，不再暴漲了，租賃並舉開啟可以說從某個角度而言也延緩了我們購房者購房時間，比如說打算今年購房者，推遲到明年，那麼這對於房價而言顯然是有影響，也就是漲的慢點而已，但是很多好處基本可以說都是針對已經買房，已經上車的，也就是我們說有房一族的，對於無房一族而言並非我們購房者所想的那樣美好，那麼對於還在糾結當不當接盤俠問題，小編覺得答案已經很清晰的，接盤俠可以說在大城市買房根本就不存在接盤不接盤的說法，隨著我們人口集中度不斷增加，我們購房者買房區域也逐漸在固定下來，那麼在這個態勢下，接盤和不接盤還存在嗎？

以上文章為本人原創，特此聲明

今天是473天

原來那種地下室，群租房等等開始逐漸退出，那麼在這個情況下在加上不斷集中人口，我們租金問題，是不得不面臨的問題，租房市場很美好，包括租賃同權等等之類，廣州的學位到房等等之類的，那麼租房需求旺盛情況下，租金肯定存在上漲區間和動力的，那麼我們來看一個很現實的問題，這對於我們剛需而言有利嗎？

第三，我們在從開發商的角度來看問題，我們購房者都在說房價很高，因為地價太高了，麵粉很貴，麵包怎麼便宜嘛，那麼好了，現在麵粉便宜了，開發商也修的房子只租不賣了呢？但城市地就這麼點，修了租房占了位置，那麼修房子賣必然要減少，那麼隨著人口不斷集中，密度不斷加大，這不僅僅租房上漲，房價也同樣存在上漲的空間，當然在我們長效機制調節下，房價上漲速度很慢，但是這不代表不漲的，人口密度不斷增大，需求同樣不斷增大，這是成正比，不是反比的，國外這樣例子很多的，日本東京，美國華盛頓，紐約，英國的倫敦，法國的巴黎，都是這樣的，那麼有房一族和無房一族差別可以說在這裡就完全顯示出來了，尤其房子買的早的，他完全可以靠收租金來養老，就算面對職場危機，起碼還有租金保證自己能夠吃飽飯，這還不算這個房價上漲的這部分，依然只是從租房角度來看

租房市場確實很好，租賃同權也很完美，租賃並舉開啟，對於房價而言確實有顯著的限制作用，不再暴漲了，租賃並舉開啟可以說從某個角度而言也延緩了我們購房者購房時間，比如說打算今年購房者，推遲到明年，那麼這對於房價而言顯然是有影響，也就是漲的慢點而已，但是很多好處基本可以說都是針對已經買房，已經上車的，也就是我們說有房一族的，對於無房一族而言並非我們購房者所想的那樣美好，那麼對於還在糾結當不當接盤俠問題，小編覺得答案已經很清晰的，接盤俠可以說在大城市買房根本就不存在接盤不接盤的說法，隨著我們人口集中度不斷增加，我們購房者買房區域也逐漸在固定下來，那麼在這個態勢下，接盤和不接盤還存在嗎？

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