2018年警惕買這7類二手房,過不了戶您別哭!
我們買房為了什麼,當然是自己名下能夠擁有一套房子。如果連戶都落不下來,縱使買到的這個房子再便宜,優惠力度再大,也是白搭。小編給你整理了以下七種萬萬不能碰的“過不了戶”的房子,
無民事行為能力的人的房子您別買。賣房是無民事行為能力人,法律上,跟他簽訂的購房合同是無效的,一定要他的監護人追認確定合同有效才生效。
捲入離婚案件的房子您別買。
委託交易的房子多留心。如果是被委託人與你進行交易,最好通過有關機構驗證委託書的真假。如果該委託書是偽造的,那麼您與其進行的合同交易也是無效的。
交易之前請確認房產是否處於查封狀態。如果原房東存在債務糾紛,導致房產被法院查封。查封狀態下的房子是無法進行過戶的。
最後,也是最基礎的常識,沒有房產證的房子,當然是一定辦理不了過戶的!