仲量聯行：廣州購物中心租金半年微漲0.4% 投資者接盤意願仍活躍
昨日下午，仲量聯行發佈2017第二季度廣州房地產市場回顧報告，報告針對廣州優質零售物業市場發展及未來趨勢作了專門分析。
從宏觀層面來看，廣州社會消費品零售總額增速自2010-2016年持續放緩之後，
廣州市統計局資料顯示，今年1-5月，廣州社會消費品零售總額錄得3370億元，同比增長8.8%，增速同比提升0.2%。
社會消費品零售總額的增長，部分得益於服飾零售的銷售額提升。而消費增長背後，零售物業租金尚無明顯上揚，今年上半年廣州購物中心租金僅微漲0.4%。
購物中心租金半年微漲0.4% 未來1年新增供應約40萬㎡
據仲量聯行監測，今年上半年，
過去半年，已開業購物中心空置率基本持平，但受制於二季度新開業購物中心開業率不高，如海珠區的合生廣場，這個體量約8萬㎡的新項目，二季度空置率約為32%，最終全市購物中心空置率輕微上揚至4%-5%，
仲量聯行華南區零售地產部總監郭偉明表示，預計未來12個月內，廣州還將有40萬㎡新開業購物中心入市。
根據贏商網的進一步監測，由於部分專案延遲開業，未來1年廣州購物中心新增供應或將達到56萬㎡，且主要集中在天河區、海珠區、白雲區等中心區域。
但對於下一輪的新增供應入市，仲量聯行在“空置率”方面未有悲觀預判。
仲量聯行華南區零售地產部副董事吳靜敏認為，由於餐飲品牌仍將以一定速度擴張，且隨著服飾零售品牌在銷售額上的改善逐步反映到租賃需求上，預期市場的吸納能力將有所增強。
目前來看，本土中小型餐飲品牌仍保持較快擴張勢頭，零售服飾品牌的擴張態度雖仍屬謹慎，
西城都薈作價41億易主後 投資者廣州接盤意願仍活躍
就二季度的廣州零售物業市場而言，有一單收購案不得不提——今年5月，領展房地產投資信託基金以40.65億元購入廣州西城都薈專案。
仲量聯行在報告中指出，“與此同時，其它優質購物中心成交案例也有輕微增多”，而此處或是在暗指太陽新天地的收購案。
根據市場監測，吳靜敏透露，“投資市場不乏問詢，投資市場整體情緒仍較活躍”，並進一步分析稱，由於投資者普遍堅持對回報率的要求，再加之短時間內，全市租金增長預期難有大幅改觀，廣州優質購物中心的資本值將基本保持穩定。