2018年土地確權結束前，宅基地將發生這些變化！
對農民來說，土地是“命根子”，是生存權益最集中的體現，那麼土地確權就是農民的頭等大事。
不過土地確權工作繁重，從2013年開始到2018年結束，有傳言稱：確權結束後土地將歸農民所有，
而且今年不僅是土地確權最後一年，也是土地改革的重要轉捩點，因此在土地確權結束前，宅基地發生的這些變化，農民一定要做到心中有數！
一、宅基地拆遷補償款、徵用土地補償款均上調
目前宅基地拆遷補償款標準調整後方案：
補償包括兩部分：宅基地的補償、地上房屋的補償。宅基地分兩種補償方式：置換補償、貨幣補償。
首先：宅基地補償
如果選擇置換補償，那麼會有安置區，按照你原來的面積，等面積賠償給你。（如果原來的面積比安置區的面積小，會補償差價。）；如果選擇貨幣補償，那麼就是直接給錢，按照總面積，根據當地的補償政策，
其次：地上房屋的補償（金額取平均標準，不同區域有不同政策，詳細諮詢當地部門）
1、草房，補償1800元/每平方米；
2、磚瓦房，補償 2200元/每平方米；
3、磚砼結構房，補償 2600元/每平方米；
4、樓房(二層以上)，補償 3200元/每平方米。
徵用土地補償款調整後方案：
征地補償費 = 土地補償費+安置補助費+青苗補償費+地上附著物補償費
1、土地補償：自己種地三年總產值平均下來算，
2、安置補助費：按照需要安置的農業人口計算，被徵用耕地數量除以征地前平均每人佔有耕地數量計算。農業人口安置的補助標準是耕地被徵收前三年平均產值的4-6倍。
3、青苗補償標準：單位年產值 ÷ 土地耕種年數（季數）
4、其他附著物補償標準：比方水井、養殖場、廁所、人工魚塘等等，這些設施都要付給遷移費或補償費。
二、宅基地自願退出，不可再申請
隨著宅基地制度試點地區改革的深入後，國家將探索有償退出機制，這可能將大幅度提高自願退出宅基地的補償金額，不過需要注意的是，退出後就不允許在申請宅基地了！
三、部分宅基地將被無償收回
在土地確權工作中，有許多手續不合法的宅基地將不予確權，
1、政府規劃性回收；
2、長時間荒廢不用；
3、亂建宅基地；
4、五保戶遺留的宅基地；
5、城鎮居民違規購買的宅基地。
四、2018年，全國範圍內農村宅基地可實現抵押貸款
2015年，國家開始試點宅基地抵押貸款，預計2017年12月底，試點地區土地確權完成後，預測抵押貸款制度將全國大範圍推廣。
五、宅基地或將停止審批
目前，我國的人口老齡化問題越來越嚴重，又加上二胎放開之後，新增人口也越來越多，農村中人多地少的情況非常普遍。這次宅基地新政明確提出從今年下半年開始，宅基地將停止審批，解決農民住房問題將採用集中社區的方式。
預計2017年12月底，試點地區土地確權完成後，預測抵押貸款制度將全國大範圍推廣。五、宅基地或將停止審批
目前，我國的人口老齡化問題越來越嚴重，又加上二胎放開之後，新增人口也越來越多，農村中人多地少的情況非常普遍。這次宅基地新政明確提出從今年下半年開始，宅基地將停止審批，解決農民住房問題將採用集中社區的方式。