重磅｜北京擬推“共有產權住房”！新老北京人都能買！一圖讀懂+詳解全在這兒了
北京的房子中，將多出“共有產權住房”這一新品種！
另外，申請家庭有違建未拆除的不能申購；有住房家庭夫妻離異單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的也不能申購。
申購要點二： 職住平衡
還有就是“職住平衡”，申購自住房的人都明白這四個字的意義。
共有產權住房也會做到精准分配：房源優先配售給專案所在區戶籍和在專案所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在專案所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。這和目前的自住房“職住平衡”基本一致，概括一下就是：所在區優先，當然也會照顧“新北京人”。
資料圖（鄧偉攝）
共有產權住房能賣嗎？
回到房屋性質上，房子產權是共有的，所以出租出售都不是個人說了算。
在“租”的問題上，已購共有產權住房用於出租的，所得租金收入按照購房人與代持機構所占房屋產權份額比例進行分配。
共有產權住房上，
這樣也就能有利於實現共有產權住房迴圈使用，更大程度上發揮保障作用。
資料圖（鄧偉攝）
共有產權住房會不會很偏遠？
共有產權住房結合城市功能定位和產業佈局進行項目選址，優先安排在交通便利、公共服務設施和市政基礎設施等配套設施較為齊全的區域，
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同時，共有產權住房建設用地採取“限房價、競地價”、“綜合招標”等多種出讓方式，遵循競爭、擇優、公平的原則優選建設單位，並實行建設標準和工程品質承諾制。
房屋方面，市住房城鄉建設委會同市規劃國土委制定共有產權住房建設技術導則。市相關部門將嚴格按標準進行規劃設計方案審查，
自住房何去何從？
已經賣出去的自住房會有什麼變化嗎？
新老政策銜接方面，《辦法》施行前已銷售的自住型商品住房專案出租、出售管理，仍按照原規定執行；《辦法》施行後，未銷售的自住型商品住房均按本《辦法》執行。
最後，
“新北京人”分配不少於30%
各區人民政府根據共有產權住房需求等情況合理安排共有產權住房用地，其中，滿足在本區工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少於30%。
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