這些資料為什麼能左右房價，原來是這麼回事

依據中國土地市場網發佈的國有土地使用權公開公告出讓公告，作者整理了菏澤2017年

上半年的土地出讓公告，其中涵蓋中中低價位、中小套型普通商品住房用地出讓、其他

普通商品住房用地，這些資料都與商業類住宅息息相關。

菏澤市縣級的土地出讓，是支持棚改正常運行的幕後推手，沒有出地出讓的持續輸出，

棚改區的拆遷戶怎麼安置。作者將對2017年1-7月份的商品房出讓的資料進行分析，請看

下圖！

2017年上半年其他普通商品房住房用地出讓面積趨勢

2017年上半年中中低價位、中小套型普通商品住房用地出讓面積趨勢

2017年上半年，菏澤的房價走勢是這樣的

這樣比較出讓面積與房價走勢的兩條曲線，發現兩條曲線的走向和趨勢幾近相同，土地

出讓面積與房價成正比？

這樣的推斷結果真是讓人費解，通常來講，建設用地越多，房價應該越低，到底是什麼

助推了房價的飆升。

深究影響房價的因素，就不難發現，炒房者投資性炒房、房屋建造成本的升高才是真正

影響房價的攀升的原因。抑制房價飆升的措施，一方面限制炒房者的投資、一方面調控

房屋的建造成本。