搖啊搖！北京首個共有產權房明天搖號，均價22000元，房源427套！
本市第一個共有產權住房的搖號要來了。昨天，朝陽區房管局對外發佈公告，
根據《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》的規定，城六區的共有產權住房最大不超過90平方米。位於朝陽北路的首開保利錦都家園，此次公開搖號的427套共有產權房源，
根據公告的最新內容，這427套房源中， 二居室套數調整為370套，面積主要約為76至 90平方米；三居室套數調整為57套，面積主要約為81至90平方米。427套房源的銷售均價為 22000元／平方米。
個人與政府產權比例各半
和過去的自住房不同，共有產權住房不再是統一按照某一比例分配產權份額，而是根據 每一個專案的具體情況，經評估後，對購房人與政府共有份額進行分配。
最新公告顯示，北京市朝陽區住房保障事務中心已經委託房地產評估機構對購房人與政府共有份額比例進行評估。
根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》及評估報告，該專案 單套住房的購房人產權份額比例為50%，政府產權份額比例為剩餘的50%。其中，政府產權份 額由北京市朝陽區住房保障事務中心代持。
未來，如果購房人以5000元／月的租金將房 屋出租，
12多萬戶參與搖號
記者注意到，根據公告公佈的申購情況，首開保利錦都家園的關注度不低。該項目最終確認申購家庭為162926戶，可參加搖號的家庭為121186戶。
也就是說，將在這12多萬戶申購 家庭中搖出427戶，中簽比例284：1。
同時，由於本次房源中拿出30%專門面向“新北京人”，搖號也將分兩組進行。
第一組為朝陽區戶籍無房家庭及在朝陽區工作的本市其它區戶籍無房家庭，
第二組為在朝陽區工作且符合北京市住房限購政策的非京籍無房 家庭，共25221戶，面向該組家庭銷售的房源為128套。
朝陽區房管局表示，此次搖號工作結束後，還將啟動對非朝陽區戶籍家庭在朝陽區工作情況的審核。
只要是2017年6月，也就是開通申購當月，申購家庭全部成員中任意一名成員 在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為朝陽區，
圖片來源網路
北晚記者趙瑩瑩
實習編輯程熹