北京首個共有產權房單價2.2萬元 12萬戶搖427套房

共有產權住房個人產權份額最低50%

北京首個共有產權住房項目月底搖號，售價2.2萬元/平方米，個人和政府產權各占50%

新京報訊 昨日，北京市首個共有產權住房項目——朝陽區錦都家園發佈搖號公告，

將於9月30日14時30分舉行公開搖號儀式。當天，也是《北京市共有產權住房管理暫行辦法》的正式實施日。記者獲悉，該專案共有份額購房人和政府各占50%。另外，共有產權住房中，50%是個人產權份額比例的“保底線”。

此次錦都家園共有產權住房項目銷售均價22000元/平方米，共有427套房源。

由於錦都家園專案在《北京市共有產權住房管理暫行辦法》出臺前已開通申購，申購條件是按照原自住房的政策。

之前申購並通過核驗的家庭，就有資格參加搖號，但該專案之後的銷售、管理，都將按照共有產權住房的政策，即該專案的性質是共有產權住房。

公告顯示，該專案的房屋產權由購房人與政府按份共有，其中政府產權份額暫由北京市朝陽區住房保障事務中心代為持有。

該項目搖號前，北京市朝陽區住房保障事務中心委託房地產評估機構，對購房人與政府共有份額比例進行評估，

根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》及評估報告，該專案單套住房的購房人產權份額比例為50%，北京市朝陽區住房保障事務中心（政府產權份額代持機構）持有剩餘50%份額。

根據公告，此次搖號按照銷售物件分為兩組，並分別搖出選房順序號。

第一組為朝陽區戶籍無房家庭及在朝陽區工作的本市其他區戶籍無房家庭，共95965戶。面向該組家庭銷售的房源為299套，

占該項目總房源的70%。

第二組為在朝陽區工作且符合北京市住房限購政策的非京籍（“新北京人”）無房家庭，共25221戶。面向該組家庭銷售的房源為128套，占該項目總房源的30%。