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政府違法徵收拆遷,應承擔全面足額賠償責任
一、案情回顧2001年7月,因專案建設需要,金華開發公司獲得房屋拆遷許可證,原告許某某位於金華市婺城區五一路迎賓巷8號、9號的房屋被納入上述拆遷許可證的拆遷紅線範圍。但拆遷人在規定期限內一直未實施拆遷。2014年8月31日,婺城區政府因改
2018-04-25 1 -
拆遷方以拆違代替拆遷,老百姓如何維權?
吳先生在小鎮上有一家小餐館,因城建規劃,這家小餐館被納入當地征地拆遷範圍。但是因補償標準嚴重偏低且程式不透明,吳先生並沒有簽訂徵收補償協議。隨著徵收期限一天天臨近,拆遷方竟然將吳先生的小餐館認定為違法建築,對吳先生下達了責令限期拆除通知書
2018-04-25 0 -
承租廠房自建小工棚,遇拆遷怎麼辦?
【典例分析】劉某承租了一間廠房用於生產經營。出於經營需要,又由於對相關法律法規不夠瞭解,劉某在原租賃廠房上又自建了一座小工棚,相關手續未完善。後廠房遭遇征地拆遷,拆遷辦聯合政府、城管、規劃部門等以拆除違建的方式實施拆除工作。劉某自知理虧,
2018-04-25 2 -
征地未經老百姓簽字同意,征地批復被省政府撤銷
近日,北京市專業征地拆遷訴訟律師李文謙和孟文靜代理的河北省某縣3村民承包地被違法徵收案件,經河北省人民政府覆議審理,作出覆議決定,確認該地政府在3戶村民所在村莊進行征地的行為違法,撤銷了涉案地塊的用地批復檔。該用地審批檔的撤銷,既體現了省
2018-04-29 0 -
“一戶多宅”拆遷,如何確定安置補償款?
相信很多農民朋友都聽說過“一戶一宅”這四個字,但這到底是什麼意思呢?如果“一戶多宅”,遇到征地拆遷時,多出的房屋又該如何處理呢?圖片來自網路如果您對農村宅基地徵收方面有其他疑問,我們歡迎您隨時前來諮詢。您可以將您的問題和聯繫方式通過私信告
2018-04-26 0 -
鄉鎮企業拆遷,如何獲得安置補償?
近年來,鄉鎮企業發展迅速。這些鄉鎮企業要麼是農村集體經濟組織或者農民個人投資,要麼是地方政府招商引資,不僅拉動了地方經濟,還提供了不少就業崗位。如果政府突然要對該鄉鎮企業進行徵收,那該如何補償呢?因為鄉鎮企業所在地性質為集體土地,應當適用
2018-04-26 0 -
拆遷前加蓋房屋是否能得到補償款?
西安航太城東、西康高速西,有個兆伍村,現在有上千戶人家。幾乎家家都將原來的2層樓加蓋成6層樓或7層樓。除了往上“長”,房子還往兩邊擴,到了見縫插針,寸土必蓋房的程度。村民說,五年前就聽說要拆,家家便開始加蓋,但至今沒有確切的拆遷計畫。待拆
2018-04-26 0 -
企業拆遷補償款如何分配
企業被徵收拆遷後,會得到一筆補償款,包括土地區位補償、廠房重置償、裝修費用補償、停產停業損失補償、不可移動機器設備補償、可移動機器設備搬遷費等,因違法暴力強拆造成企業主的損失的,國家也會給予企業主一定的補償。那麼,企業對於該筆拆遷補償款該
2018-04-26 0 -
律師談撤銷省政府征地批復成功經驗
【案情介紹】河北省某縣三村民的土地被徵收,但其並不知情,亦未獲得合法合理的安置補償,經過反映情況等私力救濟無效後,村民通過多方打聽找到了北京專業征地拆遷律師李文謙和孟文靜。【瞭解征地情況 申請資訊公開】李文謙和孟文靜律師在仔細研究了三村民
2018-04-28 7 -
征地拆遷中的損失鑒定錯誤怎麼辦?
某市進行城區規劃建設,需要對沈某的一處庫房進行徵收。沈某表示自己的庫房處於連接周邊各大市場的交通樞紐上,地理位置十分優越,如果進行拆遷,必然嚴重影響自己的經濟效益,便不同意搬離。在多次溝通無效後,政府決定對沈某家的庫房申請強制執行。在強制
2018-04-28 0 -
偷拍強拆現場的證據,可否作為定案依據?
前幾日,我律師團一篇文章,《村支書私自賣地,老百姓如何維權》,引起了讀者朋友們的廣泛共鳴。在文章中,我們建議大家在保障自身安全的前提下,對強拆行為進行偷拍偷錄。有讀者朋友表示疑問:不是說偷拍的證據不得作為定案依據嗎?其實,這位朋友的懷疑不
2018-04-28 0 -
集體土地未經批准不得與國有土地一併徵收
【案情回顧】原告彭女士擁有位於商丘市北海路某房屋一處。2016年2月23日睢陽區人民政府作出《房屋徵收決定》,將彭女士的房屋納入徵收範圍。但該徵收決定所涉及的徵收範圍包括國有土地與集體土地,而對該集體土地的徵收並沒有河南省人民政府的批准檔
2018-04-27 0 -
承包地上建的養殖場被認定為違法建築怎麼辦?
在我國農村,不少村民在自己的承包地上搭建棚舍,建起了養殖場,以此來增加收入。但是近年來,中央大力推進畜禽養殖污染防治工作,地方政府也開始了對養殖場的集中整治,要求養殖場關停或者搬遷。在集中整治過程中,政府為了降低成本,往往不管三七二十一,
2018-04-27 0 -
政府逾期提交房屋徵收證據,被徵收一方會勝訴嗎?
某市為了提升城市基礎服務承載能力,決定擴建醫院、交通等配套設施,但是這樣一來就涉及到市第一醫院及街道兩側的居民區的房屋徵收問題。住慣了的居民都不願意搬到其他地方,對政府的房屋徵收方案極力反對。但儘管遭到居民反對,市政府仍然一意孤行,強行施
2018-04-27 0 -
房屋被徵收需要瞭解的關鍵問題
某鎮欲開發新工業園區項目,決定對規劃占地範圍內的房屋進行徵收,並做出了徵收決定。朱女士家的房子也是此次被徵收房屋之一,但政府給出的補償標準過低,朱女士對於此補償標準並不滿意。朱女士遂諮詢了李文謙與孟文靜律師為自己維權,向政府提起行政覆議。
2018-04-27 0 -
企業拆遷:納稅問題知多少
企業拆遷中涉及的稅收問題常常困擾著被拆遷企業主,在此李文謙和孟文靜律師根據實踐經驗總結企業拆遷中納稅的相關問題,供廣大企業主參考。關於企業政策性搬遷的所得稅徵收管理,主要見於2012年國家稅務總局關於發佈《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》的
2018-04-27 0 -
同村買賣房屋,拆遷款該給誰?
近年來,越來越多的城鎮居民想要去農村買房安家,但是因法律的強制性規定,城鎮居民不能合法取得農村房屋所有權。然而隨著農村人口向城鎮產業化的不斷轉移以及城鄉一體化進程的不斷加快,同村房屋買賣現象屢見不鮮。那麼,同村房屋買賣是否合法?如果遇到征
2018-04-20 0 -
告訴你幾個拆遷談判的技巧
近日,武義縣打響了城中村房屋改造拆除的第一槍,拆遷工作正如火如荼地進行。拆遷中大家關心的更多在於自己所能得到的補償款。律師常說,在拆遷領域,很多時候更高額的補償款並非根據法條或是補償公告得來,而是被拆遷人與拆遷方談判的結果。掌握了一定的談
2018-04-20 0 -
可以對被徵收的房子漫天要價嗎?
圖片來自網路 法律講堂:鄭某的房屋屬於有法律依據,也有事實依據,補償方案不會無視被徵收人的合法權益,而隨意制定。然而實踐中經常會出現被徵收人借房屋徵收之機,以不簽訂補償協議、不配合拆遷工作的手段為要脅,妄想從中發財而向徵收部門漫天要價的情
2018-04-20 0 -
集體土地徵收,您應當見到這些檔
最近很多拆遷戶朋友向我們諮詢集體土地徵收的問題。在諮詢過程中我們發現,很多朋友只知道政府要征地,卻沒有看到相關檔材料。那麼集體土地徵收,拆遷戶朋友們應當見到那些文件呢?下面就讓我們來詳細聊聊。圖片來自網路1、在進行征地報批前,當地政府會發
2018-04-20 0